～ロイヤルプレミアムシリーズ～新築住宅2区画分譲『2WAYアクセス可能生活便利地』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

床はウッドワンのコンビットワンダー。天然銘木から贅沢に取った1.2ｍｍ厚の化粧単板にナチュラルオイルフィニッシュを施した床材。木目の美しさ、気持ちの良い足触り、木の心地よさが特徴です (写真は1号地)

金属特有の質感が魅力のフラットサイディングの外観！長期間に渡って美しく外観を保ちます。１ＢＯＸ駐車可の駐車場は雨天時に濡れる心配がないですね。駐車場とポーチには照明センサー付で防犯面も安心です！

家族の集うリビングは広々18.6帖！対面キッチンで、リビングの家族と対話を楽しみながら家事が捗ります♪リビング階段で3階へ必ずリビングを通るので家族が自然と顔を合わせるようになりますね(写真は2号地)

使い勝手の良いリクシル製II型キッチン。ブルーグレーのタイル壁とブラックの扉カラーがシックで落ち着いた雰囲気。作業スペースが広く、収納たっぷり！嬉しいゴミ箱スペースもあります♪(写真は1号地)

リビングには4畳のデッキテラスがあります。リビングと床が続くようになっていて、リビングがより広く感じますね。やわらかい間接照明などで落ち着く空間を演出しています。(写真は1号地)

ウッドワン、コンビットワンダーの木目の美しいフローリング。天井も木板張りで高級感ある落ち着いた空間。カウンターでは家事の合間にちょっと一息ついたり、調べ物など多用途につかえますね。 (写真は2号地)

憧れる方も多いミーレの食洗機付♪フルオープンの扉で一度に洗うことができる量が多く、高温で食器を洗浄します。センサー付グースネック水栓等、便利な機能がたくさん備わっています。(写真は1号地）

対面キッチンは、カウンターを利用してキッチンから出なくても料理の受渡しができ、動線が少なくなり配膳がスムーズ！リビングで遊んだりお勉強するお子様を見守りながら、作業が捗ります！(写真は1号地)

キッチン天井は間接照明が入った下がり壁になっていて、まるでカフェのようなお洒落な空間。床はフロアタイルになっていますので、水に強く掃除もしやすいです。作業スペースの広さも特徴です。 (写真は1号地)

キッチン横のかわいらしいアールの下がり壁の向こうには冷蔵庫スペースとカウンターがあります。お客様から直接冷蔵庫が見えない位置になりますので生活感が隠せて良いですね♪(写真は2号地)

2階デッキテラス、3階にバルコニー♪洗濯物をたっぷり干せます！晴れの日はテーブルセットをおいてカフェタイム♪お子様のプール遊びやベランダ周りのお掃除、植物の水やり等にも嬉しい水栓付♪(写真は1号地)

キッチン横には冷蔵庫スペースと食材や調理器具の収納に嬉しいパントリーがあります♪お子様の勉強スペースやリモートワークにも活用できますね。生活感が出やすい家電の収納場所にもいいですね！ (写真は1号地)

アクセントタイルがお洒落なＴＯＴＯ造作洗面化粧台！玄関すぐでお子様の手を洗う習慣化にも繋がります。タテ型のライン照明が特徴的な3面鏡はパナソニックのシーライン♪大容量収納です！ (写真は1号地)

ウォークインクローゼットは3か所付。１階のＷＩＣは洗濯脱衣室から近く、乾いた衣類をしまうのに便利♪洗濯物を片付ける際、階段を上り下りしなくて済むので家事時短になりますね。(写真は1号地)

ランドリールームは嬉しい乾太くん付♪ガスの力で乾燥させるので乾くのが早いです。すぐ隣に収納があり乾かしたタオルはすぐお片付け！洗濯動線が短く家事の効率化に繋がります(写真は1号地)

1面の壁がタイルで、柔らかな明かりが落ち着く1階5.6畳の洋室はホテルライクな空間。小さな子供や年を取ってからは階段を登るのは大変ですので、１階に寝室があると便利ですね♪(写真は1号地

間接照明が柔らかいニュアンスの玄関。デザイン性が高いタイル張りの壁が目を引きますね。収納容量たっぷりで靴は45足入ります。お家の顔の玄関だから小物等を飾ってお洒落に演出しませんか(写真は１号地)

3階の5.6畳と6.6畳の洋室にはそれぞれ1.3畳のWIC付！子供部屋は玩具や学用品など物が多くて散らかりがち。WICがあればお子様自身が持ち物を整理・管理する習慣を身に付けやすいです(写真は1号地）

浴室は１坪タイプ！浴室暖房燥機付で換気もお手入れも楽々です♪TOTOのユニットバスは、ほっカラリ床や魔法びん浴槽など入浴タイムをゆったりと過ごすための機能がたっぷり詰まっています (写真は2号地)

忙しい朝も安心のトイレ2ヵ所！使い勝手の良さも特徴です。窓付で太陽光を取込め、トイレ内の空気も換気できます。2階トイレは手洗い付きで、来客にも気兼ねなく使っていただけますね♪(写真は2号地)

(1号地)、価格5590万円、3LDK、土地面積57.89m2、建物面積101.72m2

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

デザイン性×快適性×利便性！全2区画
こだわり満載ハイグレードデザイン住宅

基本データ

物件名

～ロイヤルプレミアムシリーズ～新築住宅2区画分譲『2WAYアクセス可能生活便利地』

価格

5490万円～5590万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

間取り図を見る

土地面積

57.78m²～57.89m²（17.47坪～17.51坪）

建物面積

101.72m²（30.77坪）

住所

京都府京都市中京区西ノ京冷泉町

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線「西大路御池」歩8分
ＪＲ山陰本線「二条」歩12分
地下鉄東西線「二条」歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

2025年4月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: ～ロイヤルプレミアムシリーズ～新築住宅2区画分譲『2WAYアクセス可能生活便利地』
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円、表示登記費用11万円
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担①号地：7.22m²②号地：7.21m²/セットバック①号地：0.43m²②号地：0.45m²
構造・工法: 木造3階建
施工: -
用途地域: 準工業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：高野　亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月21日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会を随時受け付けております。
※事前のご予約をお願いいたします。
電話・メールにてお問合せください。

☆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします☆
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所有時間や内容は、以下をご参考にしてくださいませ。
●現地/物件見学(30分～)
●ご希望条件のご相談(30分～)
●資金計画のご相談(30分～)
●土地・戸建の探し方のご相談(30分～)

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ロイヤルスタイル
電話番号：075-801-8880
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ロイヤルスタイル
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町27-4
京都府知事（2）第013888号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

～ロイヤルプレミアムシリーズ～新築住宅2区画分譲『2WAYアクセス可能生活便利地』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5490万円～5590万円
京都府京都市中京区西ノ京冷泉町
地下鉄東西線/西大路御池
3LDK　101.72m²（30.77坪）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円