道意町１（尼崎センタープール前駅） 2330万円【建築条件付土地】物件詳細

【現地土地写真】<BR>阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩5分◎間口が広い分譲地で、心地良い風が抜ける開放的なマイホームが叶います。

【現地土地写真】阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩5分◎間口が広い分譲地で、心地良い風が抜ける開放的なマイホームが叶います。

【参考プラン図】<BR>LDKは18帖超◎リビング階段には吹抜を採用し、開放的な空間に。WICや玄関ホール収納、広々としたサニタリーなど、すっきりとした暮らしが叶います。《建物面積104.26m<sup>2</sup>、建物価格1781万円》

【参考プラン図】LDKは18帖超◎リビング階段には吹抜を採用し、開放的な空間に。WICや玄関ホール収納、広々としたサニタリーなど、すっきりとした暮らしが叶います。《建物面積104.26m2、建物価格1781万円》

【区画図】◆限定1区画◆南側・北側が道路に面した開放的な角地◎間口が広いため採光を確保しやすく、幅広いプランが検討できます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】グレージュの壁紙をベース色とし、そこに黒や木目の素材を加えることでスタイリッシュな印象にまとめています。《分譲地外:建物面積81.40m2、建物価格1552万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ダイニングスペースは木目調の折下げ天井になっています。限られたスペースの中に立体感が出るようアクセントをつけました。《分譲地外:建物面積81.40m2、建物価格1552万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ダイニングからゆるく独立したリビング。調光式の間接照明を設けているので、照明を少し暗くして過ごすこともできます。《分譲地外:建物面積81.40m2、建物価格1552万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】3階の主寝室にはウォークインクロゼットを設けました。あえて扉をなくすことで、部屋が広く感じられます。《分譲地外:建物面積81.40m2、建物価格1552万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】玄関のすぐ横には扉付きの収納を設けました。埋め込み式で出っ張りがないので、すっきりとした空間になります。《分譲地外:建物面積81.40m2、建物価格1552万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】3階中央に設けた屋根付きのバルコニー。屋根があるので、少し天気の悪い日でも外で洗濯物を干すことができます。《分譲地外:建物面積81.40m2、建物価格1552万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】2面に採光を設けた陽だまり空間。LDKから繋がるバルコニーには庇を設け、アウトドアリビングとしても使えるように◎《分譲地外:建物面積103.68m2、建物価格1771万円》

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

道意町１（尼崎センタープール前駅） 2330万円

価格

2330万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

94.54m²28.59坪

住所

兵庫県尼崎市道意町１

地図・周辺環境

交通

土地状況

造成完了時期

敷地権利

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 道意町１（尼崎センタープール前駅） 2330万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: -
私道負担・道路: 道路幅：3.8ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック：約2.58m²(セットバック済)
用途地域: ２種住居
地目: -
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％(80％)、容積率：80％
特記事項: 総区画数：1区画、担当者：田中　楓乃
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店
電話番号：0120-019551
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（5）第048370号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
和光ホームズ(株)南森町支店
大阪府大阪市北区天神橋3-1-28
大阪府知事（5）第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2330万円
兵庫県尼崎市道意町１
阪神本線/尼崎センタープール前
94.54m²28.59坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円