プレサンス アージュ 京都西京極Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【LDK・15.6帖】約15.6帖のゆとりある広さのLDKは、3面採光で明るい空間です。居室はすべて2階と3階に配置しており、家族だけの時間をリラックスして過ごせます。
【現地外観写真】阪急京都線「西京極」駅まで徒歩13分！1台分のインナーガレージ(車種による)を備えているため、マイカーライフも叶います。
価格4090万円、2LDK+S、土地面積59.98m2、建物面積97.52m2
【LDK/15.6帖】南向きバルコニーに面し、明るい陽光が届きます。リビング階段と対面式キッチンを採用しており、自然と家族間のコミュニケーションが深まりやすい間取りです。
【LDK/15.6帖】LDの天井高は約2.5m。折上天井を採用し、開放感がある設計です。内装は白を基調としたクロスと、ナチュラルなフローリングで、お好みの空間作りを楽しむことができます。
【キッチン】木目調で温かみのあるデザインのシステムキッチン。浄水器付きのため、ウォーターサーバー等を設置せずに、いつでも美味しい水が利用でき、調理にも役立ちます。便利な食器洗乾燥機も標準装備です。
【浴室】1坪タイプの広々とした浴室。足を伸ばしてゆったりと寛げます。シャワー用のスライドバーは高さ調整が可能で、快適に使用できます。
【洗面室】洗面化粧台は身支度やヘアセットのしやすい、三面鏡タイプを採用。鏡裏と手洗いボウル下に収納スペースがあり、洗剤や日用品を収納可能です。
【トイレ】温水洗浄機能付きのため、寒い時期でも毎日快適に使用できます。壁付けタイプのリモコンのため、操作もしやすいです。
【SCL】可動棚付きのSCL。置きたい物に合わせて位置を変えることができ、適材適所の収納が可能です。
【洋室/約7.0帖】アクセントクロスを施した洋室。ベッドなどの大きな家具を置いてもゆとりのある広さで、主寝室としてもおすすめです。
【洋室/約6.0帖】バルコニーに出入りできる洋室。クロゼット付きで、取り込んだ洗濯物をすぐに収納できて生活動線良好です。
【ファミリークロゼット/3階】約2.5帖のゆとりある広さ。ハンガーパイプには、丈の長い衣類やコートなどもかけて収納できます。帽子や鞄などの小物を置くのに便利な枕棚付きです。
【クロゼット/洋室(約6.0帖)】ハンガーパイプと枕棚が付いたクロゼット。両開きのため、端のものまで出し入れしやすい仕様です。
【ホール収納/1階】日用品のストックや掃除道具入れなどに活用いただけます。玄関に近いため、お子様の外遊びグッズなどの収納にもおすすめです。
イオンモール京都五条店まで2000m 自転車7分。「京デリと雑貨」「書店とキッズ」「レストランとファッション」フロアがあります。駐車場あり。営業時間は店舗により異なります。
サンディ桂店まで1000m 徒歩13分。生鮮食品・惣菜などの取り扱いがあります。ネットスーパーにも対応されています。営業時間10:00～19:30。
ダックス右京葛野八条店まで830m 徒歩11分 。食料品や医薬品の取り扱いあり。営業時間9:00～24:00。調剤薬局は9:00～14:00、15:00～19:00。土曜9:00～13:00、日祝は休業日。
京都市立西京極西小学校まで150m 徒歩2分。教育目標は「進んで考え 人とつながり 新しい学びを創造する子供の育成」です。公式HPでは学校行事の様子などが公開されています。
- 大きな画像で一覧を見る(19枚)
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
【8/1更新】南向き！道路幅員約5.4ｍ
基本データ
- 物件名
- プレサンス アージュ 京都西京極Ⅱ
- 価格
- 4090万円
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 59.98m2（18.14坪）
- 建物面積
- 97.52m2（29.49坪）
- 住所
- 京都府京都市右京区西京極河原町
- 交通
-
阪急京都線「西京極」歩13分
ＪＲ東海道本線「西大路」歩25分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 完成時期
- 2025年3月中旬
- 入居時期
- 2025年8月下旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
-
周辺地図
-
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
販売概要
- 物件名
- プレサンス アージュ 京都西京極Ⅱ
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- 販売スケジュール
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南東側公道約5.4ｍ、私道負担なし
- 構造・工法
- 木造軸組3階建て
- 施工
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：70％、容積率：295.83%
- 特記事項
- 設備：公営水道、公共下水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第トラスト24-1581号、土地面積：59.98m2（有効敷地面積）
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年8月31日
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「プレサンス アージュ 京都西京極Ⅱ」係
電話番号：0120-567-866
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣（1）第010501号
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4090万円
京都府京都市右京区西京極河原町
阪急京都線/西京極
2LDK+S（納戸） 97.52m2（29.49坪）
京都府京都市右京区西京極河原町
阪急京都線/西京極
2LDK+S（納戸） 97.52m2（29.49坪）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4090万円
京都府京都市右京区西京極河原町
阪急京都線/西京極
2LDK+S（納戸） 97.52m2（29.49坪）
京都府京都市右京区西京極河原町
阪急京都線/西京極
2LDK+S（納戸） 97.52m2（29.49坪）
- 周辺の駅から探す
