中道通４（湊川公園駅） 5180万円・5380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

B号地リビング。天井の梁が印象的な空間に仕上がりました。窓が大きく、日当りも良好です。

B号地キッチン。食洗器付システムキッチンで、リビング・ダイニングと一体感のあるオープンタイプを採用しています。

外観（A号地）。車庫はハイルーフ車も駐車可能です。

現地南側からA号地・B号地を撮影しました。左がＡ号地、右がＢ号地です。窓が多く、各部屋明るいのが魅力です。

(A号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積60m2、建物面積119.06m2

A号地リビング。広々した１９帖のＬＤＫは、長方形で家具の配置もしやすいです。

A号地キッチン。リビングと一体感のオープンタイプのシステムキッチン。勿論、食洗器付きです。

Ａ号地キッチン横収納（パントリー）。キッチン横に可動棚付きの収納が２か所。食材や日用品、食器などがたくさん納められます。

A号地・リビング。窓が多く、日当り通風ともに良好です。

Ａ号地リビングにデスク。キッチン横のちょっとしたスペースに造作のデスクを付けました。

Ａ号地・２階バルコニー。奥行きがたっぷりあり広々しています。水道栓もありますので、お掃除も楽々です。

Ａ号地バスルーム。両号地とも、一坪（１６１６サイズ）の浴室を採用しています。浴室暖房乾燥機も付いています。

Ａ号地洗面室。メイクスペースもある広々洗面台、後ろ側には収納付きです。Ａ・Ｂともに洗面所と、洗濯・脱衣室を分けて、ゆとりある水回りスペースを確保しました。

Ａ号地３階７帖の寝室。日当り良好、バルコニー付き。クローゼットもたっぷり２か所あります。

(B号地)、価格5180万円、3LDK、土地面積80.55m2、建物面積108.8m2

B号地・エントランス部分。車２台と、自転車等も置いていただくスペースがあります。

B号地玄関。玄関にはシューズボックス、扉には姿見の鏡がついています。

B号地・玄関収納。玄関を上がったところにコートをかけることもできる広々収納を設置しました。

B号地リビング。梁を見せた天井がポイントのリビングは窓からしっかり光が入っています。

Ｂ号地・１階７帖洋室。広さ、きれいな形、収納力等、使いやすい寝室です。

B号地・３階９．５帖洋室、バルコニー付き。こちらのお部屋は２つに分けることも可能です。

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基本データ

物件名

中道通４（湊川公園駅） 5180万円・5380万円

価格

5180万円・5380万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

土地面積

60m²・80.55m²18.14坪・24.36坪

建物面積

108.8m²・119.06m²32.91坪・36.01坪

住所

兵庫県神戸市兵庫区中道通４

地図・周辺環境

交通

地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩9分
神戸高速鉄道東西線「新開地」歩9分
神戸電鉄有馬線「湊川」歩9分

乗り換え検索
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完成時期

'25年3月下旬

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 食器洗乾燥機

周辺地図

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販売概要

物件名: 中道通４（湊川公園駅） 5180万円・5380万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: １種中高
地目: -
建ぺい率/容積率
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A号地第ＨＫ２４－４００５６号・Ｂ号地第ＨＫ２４－４００５５号
情報提供日: 2025/04/26
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 基興住宅販売(株)
電話番号：078-871-7772
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：兵庫県知事（6）第010193号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
基興住宅販売(株)
兵庫県神戸市灘区烏帽子町3-4-15
兵庫県知事（6）第010193号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5180万円・5380万円
兵庫県神戸市兵庫区中道通４
地下鉄西神・山手線/湊川公園
3LDK～4LDK　108.8m²・119.06m²32.91坪・36.01坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円