江戸川区上一色3丁目◆9区画◆参考プラン有◆小岩駅12分◆高気密高断熱/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

現地土地写真。小岩駅徒歩12分の閑静な立地に全9区画の分譲地が誕生！<BR>お気軽にお問い合わせください。

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令和6年度「東京エコビルダーズアワード」主要4部門2年連続受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました

～参考プラン時の完成イメージパース～大規模再開発進む「小岩」駅徒歩圏内に全9区画が誕生！夏涼しく冬暖かい、1年中快適で光熱費も大幅削減できるセイズの高性能住宅を是非一度ご見学ください。

～参考プラン時の完成イメージパース～9区画という大型分譲地のため、同じような年齢や家族層が集まりやすく、親や子供同士でもコミュニティが作りやすいのもメリットです！

～参考プラン時の完成イメージパース～各邸異なる間取りで飽きることのないデザイン性。1棟1棟光の入り方を計算し、ご家族が安心して暮らせる、デザインと機能性を両立させた高耐震デザイナーズ住宅です。

～参考プラン時の完成イメージパース～パントリーやWIC、各居室収納のついたボリュームたっぷりの4LDKプランも可能。水回りをワンフロアに集約し、家事の負担を大幅に軽減することもできます！

～参考プラン時の完成イメージパース～上部吹き抜けで明るく開放感のあるLDKを実現します。

～参考プラン時の完成イメージパース～アウトドア用品の収納や趣味の空間として活用できる、玄関横のストレージスペース！

～参考プラン時の完成イメージパース～お子様のスタディスペースにぴったりのカウンター。目の前が鉄骨手すりで開放感があり、下の階にいる家族といつでもコミュニケーションを取ることができます！

太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。

エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もや

第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。

地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。

余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。

イトーヨーカドー小岩店まで1000m

シャポー小岩まで1074m

小暮医院まで650m

興宮公園まで800m

江戸川上一色郵便局まで569m

まいばすけっと興宮町店まで625m

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

7/30更新：高耐震デザイナーズ◆光熱費ゼロのZEH住宅◆地盤調査済◆小岩

【建築条件付土地】基本データ

物件名

江戸川区上一色3丁目◆9区画◆参考プラン有◆小岩駅12分◆高気密高断熱/予告広告

価格

販売価格未定
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

9区画

総区画数

9区画

土地面積

70.04m²～75.78m²

住所

東京都江戸川区上一色３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線「小岩」歩12分
京成本線「京成高砂」バス26分高砂小橋バス停歩6分
ＪＲ総武線「新小岩」歩29分

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土地状況

古家有り更地渡し

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 江戸川区上一色3丁目◆9区画◆参考プラン有◆小岩駅12分◆高気密高断熱/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：売主につき仲介手数料無料！
販売スケジュール: 先着順申込受付中
①セイズ株式会社創業25周年記念～第2弾～
「ZEH住宅体感キャンペーン」開催中
最短30分の見学でもAmazonギフト券プレゼント。
家電・蓄電池プレゼントで、お得に住宅購入頂けます。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_758.html

②今週土日8/2-3！新築4現場オープンハウス
エアコン1台で夏涼しい、セイズの高気密高断熱住宅！
完成4現場で週末オープンハウスを開催します
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_743.html

見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！

《見学予約でオトクに物件見学》
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・物件まで無料送迎！
・優先してご案内
・ご要望に合わせた物件のご提案
・平日のご案内も可能
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装、北側5.45～5.54m公道、東側7.87ｍ公道、南側7.57ｍ公道、敷地内開発道路4.5ｍあり
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセイズ株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：150％
特記事項: 設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/07/30
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／7月14日（月曜日）～9月7日（日曜日）
時間／10:00～17:00
猛暑でも涼しく省エネ！
＼ZEH住宅体感キャンペーン開催中／
セイズの創業25周年記念の第2弾として、お得に住宅購入頂けるイベントを開催。
期間中、最短30分コースからの予約来場でAmazonギフト券をプレゼント！
さらにご成約特典として、選べる家電やフロアコーティング、
総額250万円相当の蓄電池を無料プレゼント！
ぜひお得なこの機会をご利用ください！
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_758.html

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いち早く未公開物件をご覧いただけます！
未公開物件は早期ご成約特典としてプラン・デザイン変更・オプション追加可能
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通算8回ハウスオブザイヤー優秀賞の住宅
だから実現できる、きれいな空気が室内を
流れ一年中快適で、カビ・ダニの抑制や
花粉・PM2.5の侵入防止、ヒートショック防止、
シックハウス対策など住まわれる方の健康
にも配慮した
「家全体が冬暖かく夏は涼しい、そして
光熱費が大幅削減できる家」
その秘密もご説明、そして体感できます！

デザインと性能を両立させた
高耐震デザイナーズ住宅で、
東日本大震災でも全壊ゼロの実績、
地震の多い日本においても今まで以上に
安心してお住まいになれます。

■モデルハウスのご案内
https://www.saysinter.com/modelhouse/

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セイズ(株)
電話番号：0120-391501
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セイズ(株)
東京都葛飾区立石7-5-3
東京都知事（5）第079493号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
東京都江戸川区上一色３
ＪＲ総武線/小岩
70.04m²～75.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円