【売主】　◆練馬区谷原6丁目　◆建築条件付売地・土地のみの販売可【建築条件付土地】物件詳細

現地（2025年5月下旬）撮影

ファッションセンターしまむら土支田店まで840m

現地（2025年5月下旬）撮影

Aプライス練馬インター店まで581m

現地（2025年5月下旬）撮影

セブンイレブン練馬谷原6丁目店まで426m

現地（2025年5月下旬）撮影

スギドラッグ練馬店まで300m

現地（2025年5月下旬）撮影

練馬区立北原小学校まで457m

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閑静な住宅街
【売主】　仕入・設計・施工・販売・アフターサービス、すべてイ

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【売主】　◆練馬区谷原6丁目　◆建築条件付売地・土地のみの販売可

価格

5180万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

84.97m²

住所

東京都練馬区谷原６

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「石神井公園」歩20分
都営大江戸線「光が丘」歩26分
西武池袋線「練馬高野台」歩28分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / 閑静な住宅地 / 都市ガス

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【売主】　◆練馬区谷原6丁目　◆建築条件付売地・土地のみの販売可
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ●「住みたい」をカタチにします
みなさまはお住まいに何を求めますか?広いリビング、使いやすいキッチン、豊富な収納、くつろげる居室…。人生に何度もないマイホームの購入だから、少しでも自分の夢は叶えたいもの。イーカムが目指しているのは「高いデザイン性」「充実した仕様設備」そして「住まいの安心」を「手の届く価格」で実現すること。ひとことで言えば「住みたい住まい」を造ること。あなたの「住みたい」をカタチにする、それが私たちの使命です。
●自社一貫体制により「お求めやすい価格」を実現
イーカムでは、土地の仕入れから、設計、造成、施工、販売、そしてアフターサービスまで自社の一貫体制で行っています。魅力ある立地、充実した仕様・設備の建物、それとお求めやすい価格が両立できる理由 (わけ)はここにあります。
■まずはお電話、メールにてお問い合わせください♪担当営業が丁寧にご対応させていただきます。■
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地、公衆用道路
その他制限事項: 高度地区、準防火地域、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、第一種高度地区、絶対高さ10ｍ、最低敷地80m²、宅地造成および特定盛土等規制法、※私道の持分3筆有、地番1896番5（31m²）・持分3290/31290、地番1896番6（70m²）・持分7370/70060、地番1896番8（36m²）・持分3830/36380
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：伊藤　潤、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2031年3月31日

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　～　みなさまに愛されて　～
　おかげさまで当社イーカムは４２期を迎えました
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

参考モデルハウス案内会
当社のガルボシティーシリーズの完成している住宅をご見学頂けます！
（事前に必ずご予約ください。）

＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／
●赤いクリックボタンの「見学予約をする」よりお問い合わせください。
●ご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時にご案内致します♪
●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
お客様のご都合に合わせたご対応が可能です。
当社はしつこい営業行為はございませんのでご安心ください。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得いただけるまで、ご相談をお受けいたします。

神奈川県を中心に年間約500棟供給、家づくりを続けてきた当社だからこそお力になれることがあると思っております。

お問合せお待ちしております！

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)イーカム首都圏営業課
電話番号：0120-304980
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)イーカム首都圏営業課
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
国土交通大臣（1）第010851号
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5180万円
東京都練馬区谷原６
西武池袋線/石神井公園
84.97m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円