牛川薬師町（東田坂上駅） 2790万円・2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

■現地外観写真（1号棟） 敷地面積約56坪、建物面積約30坪。 同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください【まずはお気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ豊橋】

■現地外観写真（1号棟）敷地面積約56坪、建物面積約30坪。同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください【まずはお気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ豊橋】　　

(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積185.49m2、建物面積100.62m2

(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積185.49m2、建物面積100.62m2

【全体区画図｜3区画】◇牛川小学校・青陵中学校エリア◇◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

■現地外観写真（2号棟）敷地面積約57坪、建物面積約32坪。同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください【まずはお気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ豊橋】　　

(2号棟)、価格2990万円、5LDK、土地面積190.85m2、建物面積106m2

■現地外観写真（3号棟）敷地面積約58坪、建物面積約28坪。同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください【まずはお気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ豊橋】　　

(3号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積192.79m2、建物面積95.86m2

【2・3号棟：LDK18帖以上】◆広く開放感のあるＬＤＫ。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まる憩いの場になります。リビングで過ごすお休みの日が、楽しみになることでしょう。

【1・2号棟：リビング階段】◆デザインがオシャレであることやリビングに開放感が感じられます。また、2階へ行く際にはリビングを通るため、自然と顔を合わせる機会も増え、コミュニケーションが増えます。　　

【システムキッチン】◆”機能充実”のシステムキッチン。◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。　　　

【オートバス】◆浴室から離れた場所で浴槽のお湯を張ったり、追い炊きをしたりできる機能がついた浴槽のことです。他にも湯温の設定やお湯の量なども調整ができるので、家族がたくさんいる方も安心です。　　　　

【洗面所】◆洗面所に窓がついているので、換気ができ、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪収納たっぷりの洗面台は、散らかりがちな洗面台周りの小物もしっかりと収納できますね(^^♪　　　　　　　　　

【WIC】◆ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！　　　　　　　

◆ぜひ一度現地をご覧ください♪現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！◆ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪【不動産のことならハウスドゥ豊橋】　　　　　　　　　　　　　　　　

【前面道路】◆南側公道　幅約4.0m　間口約7.16m～7.43m是非一度、現地にてご覧くださいませ♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

豊橋市立牛川小学校まで1300m

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基本データ

物件名

牛川薬師町（東田坂上駅） 2790万円・2990万円

価格

2790万円・2990万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK・5LDK

土地面積

185.49m²～192.79m²56.11坪～58.31坪

建物面積

95.86m²～106m²28.99坪～32.06坪

住所

愛知県豊橋市牛川薬師町

地図・周辺環境

交通

豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩12分
ＪＲ東海道本線「豊橋」バス13分若宮歩5分
ＪＲ飯田線「豊橋」バス13分若宮歩5分

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完成時期

'25年6月予定

入居時期

'25年6月末予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 牛川薬師町（東田坂上駅） 2790万円・2990万円
最多価格帯: 2900万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法: 木造1階建、木造2階建
施工: 一建設（株）豊橋営業所
用途地域: １種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：160％
特記事項: 担当者：津島　一貴、設備：電気、建築確認番号：第KS125-0410-52921号他
情報提供日: 2025/05/02
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年3月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-533-531　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

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豊橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだい
電話番号：0120-533531
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（2）第009405号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだい
愛知県豊橋市西岩田5-11-5
国土交通大臣（2）第009405号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2790万円・2990万円
愛知県豊橋市牛川薬師町
豊橋鉄道東田本線/東田坂上
4LDK・5LDK　95.86m²～106m²28.99坪～32.06坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円