ポラスの分譲住宅 OMOIS北浦和ジャパンディスタイルⅠ期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【趣と素朴な味わいが調和した、癒しを感じる和モダンの街並み】<BR>日本の伝統的な美意識と温かみを纏う北欧のデザインを融合させた和モダンの外観デザインです。※街並完成予想図

【趣と素朴な味わいが調和した、癒しを感じる和モダンの街並み】日本の伝統的な美意識と温かみを纏う北欧のデザインを融合させた和モダンの外観デザインです。※街並完成予想図

【和と自然をテーマとした趣と優しさに包まれた空間】<BR>大谷石のパネルや杉のウッドパネル、木格子といった自然を感じるマテリアルが、和の味わいを醸し出すジャパンディスタイルです。※1号棟内観完成予想図

【和と自然をテーマとした趣と優しさに包まれた空間】大谷石のパネルや杉のウッドパネル、木格子といった自然を感じるマテリアルが、和の味わいを醸し出すジャパンディスタイルです。※1号棟内観完成予想図

【自由に使えるアイデア空間と和のマテリアル】日々のライフシーンに楽しさや心地よさを演出するアイデアを込めた、多彩なプランをご用意しました。※2号棟内観完成予想図

【ぬくもりと品格が融け合うインテリアデザイン】家族との時間を楽しむために、「こんな工夫があったら…」という思いにお応えするオーダーメイド感覚のプラスαを盛り込みました。※3号棟内観完成予想図

【自然の光と風を招く開放感あふれる街区形成】陽当たり・風通しが良い南西の角地を含む街区形成。のびやかな開放感があるとともに、すべての建物が道路に面しているので、車が出やすい街並みとなっています。

【タタミコーナー】胡座をかいてくつろげるおもてなしの空間やホビースペースになど多目的に使えるタタミコーナーを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【畳】床面にはモダンなデザインの畳を敷いています。安全性に配慮した抗菌仕様に加え、優れた耐光性・撥水性・耐水性も備えています。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【木格子】和のテイストを漂わせる木格子で、リビングとの境界をつくります。さりげない目隠しとなるとともに木の素材感を愉しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【大谷石柄のパネル】キッチンの腰壁に大谷石柄のアクセントパネルを採用。大谷石が持つ上質感を再現するとともに、快適性を保つ調湿機能もあります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【ウッドパネル】国産杉の無垢材を使った「the wallクールジャパン」をリビングの壁面に使用。凹凸のある紋様が美しいソフト・ウェーブです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

埼玉県立近代美術館(MOMAS)まで2440m 北浦和公園内に位置し、埼玉県ゆかりの美術家の作品をはじめ、国内外の優れた作品を収蔵する美術館。館内にイタリアンレストランもあります。

木崎小学校まで860m 1874年開校の歴史ある小学校です。「自ら考え行動できる自律・自立した子ども」の育成を目指し、外的な要素と内的な要素両方の独り立ちを推進した教育を行っています。

木崎中学校まで360m 一人ひとりの生徒が誇りをもち、保護者・地域住民に信頼され、未来を拓く学校の創造を目指し、生徒の自立を促す教育を行っています。

駒場運動公園まで1230m 約21500人収容の浦和駒場スタジアムをはじめ、補助競技場や相撲場などのスポーツ施設を擁する大型公園。春には園内の桜が満開となります。

クイーンズ伊勢丹北浦和店まで1650m 北浦和ターミナルビルにある、食料品を中心に取り揃えるスーパーマーケット。本格的な中華などのお惣菜も人気があります。通常営業時間は10:00～22:00です。駐車場は88台分ございます。

【ラシッサD/キナリモダン】リビングドアは、やわらかな空間をつくるラシッサDのキナリモダンを採用しています。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【抗菌・抗ウイルス「銘樹モクトーン」】フローリングは、天然木特有の風合いにこだわった銘樹モクトーン。木目の美しさに加え、耐傷性・耐キャスター性といった性能があります。※写真はイメージです。

【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチンです。※写真はイメージです。

【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいアイテム。いつでもきれいなバスルームが続くお手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。

【植栽計画】シンボルツリーに常緑樹のシマトネリコを植樹し、各邸に花木をバランス良く配置。季節ごとに表情を変える植栽が街並みに彩りを添えます。※植栽の種類は号棟により異なります。※写真はイメージです。

【灯かりのいえなみ協定(R)】日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【ポラスの分譲】
■和と自然をテーマとしたプラン■南西の角地を含む街区

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅 OMOIS北浦和ジャパンディスタイルⅠ期/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK詳細な間取りは弊社までお気軽にお問い合わせください。

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土地面積

106.7m²～113.68m²（登記）

建物面積

95.22m²～100.39m²

住所

埼玉県さいたま市浦和区大東１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩23分
ＪＲ宇都宮線「浦和」歩41分
ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」歩44分

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完成時期

2025年8月上旬予定

入居時期

2025年9月下旬予定

敷地権利

所有権

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅 OMOIS北浦和ジャパンディスタイルⅠ期/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 5月中旬より販売開始
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられず、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年6月中旬
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年6月中旬
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 3.2m 公道西 4m 公道東 5m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 山林
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％ 70％容積率160％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245663880号(1号棟:2025年3月14日)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年6月中旬 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月15日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月12日（木曜日）～6月17日（火曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ポラスタウン開発(株)
電話番号：0120-165775
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ポラスタウン開発(株)
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階
埼玉県知事（9）第014723号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
埼玉県さいたま市浦和区大東１
ＪＲ京浜東北線/北浦和
3LDK～4LDK詳細な間取りは弊社までお気軽にお問い合わせください。　95.22m²～100.39m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円