谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 5480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆魅力ある住環境を形成する地区◆十分な採光と風通しを望める環境が保たれ、日の光を感じ空を望む。そこに建つ家は住まう人が健康的に生活を送れる空間を創りだしてくれます。一日の始まりと終わりを告げます。

◆玄関から感じる新築の魅力◆毎日を始める場所に洗練されたデザインと実用性を融合させた玄関で最高の第一印象を。日常の生活に上質なひと時を提供します。

◆魅力ある住環境を形成する地区◆十分な採光と風通しを望める環境が保たれ、日の光を感じ空を望む。そこに建つ家は住まう人が健康的に生活を送れる空間を創りだしてくれます。

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積107.15m2、建物面積84.46m2

家族が自然と集まる場所。その広がりと心地よさは、言葉では伝えきれない特別な空間です。窓から差し込むやわらかな光と、開放感あふれるレイアウトが、どんな日も笑顔の中心地に。※家具CGです。

静寂と温かさが支配する、プライベートリゾートのような浴室。湯船に浸かれば、ただの入浴が特別な儀式に変わります。こだわり抜いた素材と配置が、視覚、触覚、そして心にまで届く癒しを提供する場所です。

『料理する』その瞬間さえ、特別な時間。ゆとりあるレイアウトと考え抜かれた収納設計が、日々の料理をストレスフリーに。洗練されたデザインが空間を引き締め、インテリアの一部としても美しく機能します。

自分だけの時間を大切にできる場所、家族の生活スタイルに合わせて、寝室、書斎、趣味の部屋など多彩な使い方が可能です。窓から差し込むやさしい光と落ち着いた空間デザインが、日常の疲れをそっと癒してくれます。

扉を開けた瞬間、そこは新たな物語の始まり。ゆとりある空間設計で靴や荷物をすっきり収納できるだけでなく、家族やゲストを気持ちよく迎える洗練された玄関。帰るたびにもっと心地よくなる、そんな場所です。

ただ身だしなみを整えるためだけの場所ではない。機能性とデザイン性が見事に調和したこの洗面所は、日常を少しだけ豊かにしてくれる特別な空間です。収納も充実しているので、家族全員が快適に使える設計です。

広々とした駐車スペースは、お車はもちろん、ご家族様皆様の自転車も無理なくおけるつくりになってます。狭い土地でもしっかりと設計され、家族やゲストの車も安心して停められます。日々の車の出し入れもスムーズに、快適な暮らしを実現。建物の魅力と共に、駐車場の使いやすさも手に入れてください。

地に位置するこの物件は、日当たりや風通しの良さだけでなく、広い敷地が与える開放感が特長です。周囲に遮るものが少なく、どの部屋も明るく開放的で、暮らしに余裕を感じさせてくれます。プライバシーも守られ、まるで自分だけの特別な空間が広がるような贅沢さを体感できます。

遠目からでもわかる洗練された存在感。近づくほどに感じる丁寧な設計と素材の美しさ。外観そのものが、この住まいの誇りを物語っています。ここから始まる人生が、いっそう輝く場所です。

フレスポひばりが丘まで858m

部屋の隅々にまで気配りが行き届いた、心地よい内観。シンプルでありながらも温かみのある素材を使い、どこにいても落ち着く空間を演出しています。開放的な空間設計、よく過ごせるような居心地の良さを提供します。

目の前に広がる美しい景色――毎日の暮らしに彩りを加えてくれる眺望。大きな窓から見る街の風景や、自然の美しい景色は、日々の疲れを癒し、心にゆとりを与えてくれます。

一歩足を踏み入れた瞬間、リビングの快適さが心を解きほぐします。大きな窓から差し込む陽光と、広がりを感じるレイアウトが、毎日の暮らしに開放感と癒しをもたらします。

デザインも機能も、毎日の暮らしを格上げするキッチンがここにあります。効率的な動線が家事時間を短縮し、開放感あふれる空間設計が料理の楽しさを倍増させます。

開放感と光に包まれたこのお部屋は、家族との時間や自分だけのひとときを豊かに彩ります。インテリアの自由度が高い設計で、自分らしい空間づくりも楽しめる。あなたの新しい暮らしのステージです。

『ちょっとした空間』が生み出す、大きなゆとり。ロフトがあることで、住まいはより機能的に、そしてもっと楽しくなる。天井の高さを活かした開放的なデザインと、自由な使い方ができるプラスアルファの空間で、ワンランク上の暮らしを

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

基本データ

物件名

谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 5480万円

価格

5480万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

107.15m²32.41坪

建物面積

84.46m²25.54坪

住所

東京都西東京市谷戸町１

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「ひばりヶ丘」歩20分
西武新宿線「西武柳沢」歩22分
西武新宿線「田無」歩23分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

'25年3月下旬

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: 谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 5480万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、南側：4.0ｍ私道　東側5.0ｍ公道　　2号棟の持ち分（ＳＢ3.62m²）あり
構造・工法: 木造
施工: -
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：40％、容積率：80％
特記事項: 担当者：外山　修、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX246010340号他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年3月26日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい（もちろん当日のご対応も可能です）。
事前に鍵や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。
※事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅でのお待合せ、物件周辺のコンビニ等でお待合せなど。ご希望をお伝え下さい。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、弊社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで、全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いには強い自信がございます。お任せください）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答え致します。

【資料請求／詳細情報問合せ】
♪本サイト内『資料請求する（無料）』をクリック。
♪フリーダイヤル【0120-130-510】…お手軽です！

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も、ご見学の際に併せて資料を用意致します。
※SUUMOからお問い合わせ頂きましたお客様の7割が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の不動産でご成約されていらっしゃいます（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。お客様の理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
電話番号：0120-604512
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：東京都知事（10）第046158号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
東京都武蔵野市境1-15-6
東京都知事（10）第046158号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 5480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5480万円
東京都西東京市谷戸町１
西武池袋線/ひばりヶ丘
4LDK　84.46m²25.54坪

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円