西大泉３（大泉学園駅） 5290万円～5490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

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【区画図】

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

(Ｃ号棟)、価格5490万円、4LDK、土地面積110.02m2、建物面積98.12m2

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基本データ

物件名

西大泉３（大泉学園駅） 5290万円～5490万円

価格

5290万円～5490万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

110.01m²～110.02m²

建物面積

98.12m²～101.95m²

住所

東京都練馬区西大泉３

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「大泉学園」歩23分
西武池袋線「保谷」バス8分大泉第三小学校歩3分
西武池袋線「石神井公園」歩46分

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完成時期

'25年5月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ロフト / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

周辺地図

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販売概要

物件名: 西大泉３（大泉学園駅） 5290万円～5490万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：■　仲　介　手　数　料　無　料　■ 新築購入時【０円】　■仲介手数料とは、住宅購入時に諸費用内訳の一部となる項目です。当社では新築仲介手数料無料で紹介しております。　仲介手数料は　●価格３５００万（本体）の取引で・・約１２２万円 ●４５００万（本体）の取引で・・約１５５万円 ●５５００万（本体）の取引で・・約１８８万円（税込）表示です。（例）売買代金（３％＋６万）×消費税（法定上限手数料計算式）＊上記仲介手数料無料で購入できた分、住宅ローン借入の減額、網戸、エアコン、照明、カーポート、引っ越し費用など、資金が必要となった場合に利用することも可能です。キャンペーン期間：令和７年１０月３１日まで（当社にて契約いただいた方が対象となります。）
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 10戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、路地状部分：約50％（Ｌ号棟）、約41％（Ｐ号棟）
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-25-00370-1号
情報提供日: 2025/07/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年3月23日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)クオリアホーム
電話番号：048-851-1650
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：埼玉県知事（3）第022253号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)クオリアホーム
埼玉県さいたま市桜区山久保2-8-8
埼玉県知事（3）第022253号; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5290万円～5490万円
東京都練馬区西大泉３
西武池袋線/大泉学園
4LDK　98.12m²～101.95m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円