西岡二条１（月寒中央駅） 3980万円・4230万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【GRACE HOME西岡2-1B棟】角地 価格：4230万（税込） 間取：3LDK＋駐車2台＋日当たり良好 一般的な住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！

【GRACE HOME西岡2-1B棟】角地価格：4230万（税込）間取：3LDK＋駐車2台＋日当たり良好一般的な住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！

[B棟リビング] ●全館空調ですので夏は全室冷房が入り、とても快適な室内空間となります！ かわいいソファーと、ナチュラルテイストな家具付き！ ２面採光で陽当り良好です！ 調光調色ダウンライト照明！

[B棟リビング]●全館空調ですので夏は全室冷房が入り、とても快適な室内空間となります！かわいいソファーと、ナチュラルテイストな家具付き！２面採光で陽当り良好です！調光調色ダウンライト照明！

[C棟キッチン]タカラスタンダード製ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セット標準

＜空調室内部＞高性能DCファン10台で送風！ダイキン社製「スゴ暖」エアコン●家庭用14畳エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう省エネルギー住宅です！トルネックス製の電子集塵空気清浄機●家庭用エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう「全館空調」の省エネルギー住宅です！

太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

全体敷地配置図

(B棟)、価格4230万円、3LDK、土地面積107.69m2、建物面積95.23m2

[B棟リビングダイニング]家具付き！エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」調光調色ダウンライト照明付きです！鈴木080-3293-0735までご予約お待ちしております！

[B棟ダイニングキッチン]キッチンコンロ前はオリジナルガラス施工で明るく開放的！ナチュラルな木ダイニングセット付き！

[B棟キッチン]落ち着いた色合いのコーディネート木のぬくもりを感じるナチュラルテイストに仕上げました！

[B棟主寝室]全館空調は暖房パネルが無く、家具の設置も見た目もスッキリ！昨今の札幌では夏になると2階洋室にもエアコンを設置することが多いですが、全館空調のため全てのお部屋が涼しく快適な温度に保たれます

＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！【ＵＡ値０．２４】の高断熱・高気密仕様！ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！

【GRACE HOME西岡2-1C棟】価格：3980万（税込）間取：3LDK＋駐車2台ＵＡ値0.24高断熱・C値0.34高気密一般的住宅と比較して40年間で700万～1200万円の光熱費削減！

(C棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積125.31m2、建物面積99.37m2

[C棟主寝室]主寝室にはウォークインクローゼット！全館空調システムで夏は冷気・冬は暖気を送風するため、とても快適な住空間となります！

エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」ソファー、TVボード、ダイニングテーブルなど家具付きにて販売開始いたします！鈴木080-3293-0735までご予約お待ちしております！

南向きの２面採光で午前中から明るいリビングダイニング！調光調色ダウンライト照明付きです！

[C棟ランドリールーム]ユーティリティと脱衣所をドアで仕切った別々の空間！御来客時にも時間の余裕が生まれますね。

[B棟ユーティリティ]タカラスタンダード製のアクリル100％ワイド洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納付き！可動棚収納はストック品、タオルなどの収納に・・・

[B棟バスルーム]全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！タカラスタンダード製

近隣MAP住所）札幌市豊平区西岡2条1丁目8-35

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基本データ

物件名

西岡二条１（月寒中央駅） 3980万円・4230万円

価格

3980万円・4230万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

107.69m²・125.31m²32.57坪・37.90坪

建物面積

95.23m²・99.37m²28.80坪・30.05坪

住所

北海道札幌市豊平区西岡二条１

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線「月寒中央」歩18分
地下鉄東豊線「福住」歩19分
地下鉄南北線「南平岸」歩20分

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完成時期

'25年3月中旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 西岡二条１（月寒中央駅） 3980万円・4230万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造２階建て（軸組工法）
施工: 山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域: １種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：鈴木　達也、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：SKK20242597号
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデル見学のご予約受付中■
平日もご見学頂けます。
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは
（担当）鈴木080-3293-0735まで

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社

＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ、エアコン、送風機
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします

＜30年塗膜保証外壁材＞
ニチハ製30年塗膜保証付きサイディング！釘を使わない金物工法！プラチナシール採用！
一般的な塗装系の外壁材と比較して、メンテナンス費用は30年間で約290万円安くなります

＜太陽光発電システムについて＞
・年間約35万円分以上の電気を発電するソーラーパネル付き！（ほくでん従量電灯B試算）
・アフターメンテナンスは15年間無料
・発電中は燃料費調整額と再エネ賦課金なしの1ｋｗｈ＝27円（税込）でご利用いただけます
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・上記の結果、16年目以降の年間光熱費は10万円台となり一般的住宅の3分の1～半分以下となりお得です！
※上記光熱費は現時点での売電単価を含む弊社試算による
※一般的住宅とはUA値0.46、ガス又は灯油セントラルの同間取り物件
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年

＜ＧＸ志向型住宅補助金160万円について＞
本物件は子育てグリーン住宅支援事業の「ＧＸ志向型住宅」に該当いたします
※予算がなくなり次第終了

＜再エネ補助金について＞
本物件は札幌市再エネ補助金13万9千円の対象
※予算が無くなり次第終了

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 山下ホーム(株)
電話番号：011-211-0735
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47
北海道知事石狩（4）第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円・4230万円
北海道札幌市豊平区西岡二条１
地下鉄東豊線/月寒中央
3LDK　95.23m²・99.37m²28.80坪・30.05坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円