【限定１邸】ワイズシティしらさぎの杜／サンユー都市開発【建築条件付土地】物件詳細

ご好評いただきましてついに最終分譲となりました。（現地街並み）

街並みもできあがってきておりますのでぜひ、現地にて大規模分譲ならではの統制された街並みをご覧下さいませ。（現地街並み）

現地街並み

総103区画、全区画120m2超のゆとりある敷地で家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしが実現します。街区内道路は車同士が余裕ですれ違える幅員約5.7～12.5mを確保しました。(区画図)

南海高野線「白鷺」駅まで660m 徒歩9分分（約660m）。白鷺駅より天王寺へ21分(三国ヶ丘駅でJR阪和線(快速)に乗り換え、難波駅へ23分(堺東駅で急行に乗り換え、又は中百舌鳥で準急行に乗り換え)とアクセスもスムーズなポジションです。

サンプラザ白鷺店まで70m 徒歩1分（約70m）。食品の生産履歴・有機野菜の健康へのこだわり・味のこだわりなど豊富な品揃えが自慢のスーパー。忙しい毎日のお買い物が徒歩1分で済ませられる便利な暮らしが実現します。

しらさぎ保育園まで50m 徒歩1分（約50m）。保育方針は「食育・体育・美育を保育の中心にすえ、園児が自立して社会を生きていく力を育てる」保育所の前も小児科があり安心です。

白鷺小学校まで410m 徒歩6分（約410m）。全校児童数約300人、１クラスあたり約23人～30人。堺市東区では2番目に児童数が少なく、お子さん一人一人に目が届きやすい環境です。(2021年度)

白鷺公園まで640m 徒歩8分（約640m）。運動場や2つの遊具広場、ハナショウブ園など見所いっぱい。毎年5月下旬～6月上旬には約100種1万株のハナショウブが楽しめます。

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【最終分譲限定1区画】販売センター区画販売開始！お気軽にご予約下さい。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【限定１邸】ワイズシティしらさぎの杜／サンユー都市開発

価格

2954万7000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

103区画

土地面積

125.1m²

住所

大阪府堺市東区白鷺町２

地図・周辺環境

交通

南海高野線「白鷺」歩9分～11分
南海高野線「初芝」歩10分～13分
地下鉄御堂筋線「なかもず」歩21分～24分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

完了済（第一工区：2021年11月、第二工区：2022年5月、第三工区：2022年1月、第四工区：2022年9月）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【限定１邸】ワイズシティしらさぎの杜／サンユー都市開発
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ☆先着順申込受付中☆
●受付時間／10:00～18:00
●定休日／火・水曜日
引き渡し時期: 契約後9ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域、※建築条件付宅地分譲とは…土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただく事を停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は土地売買契約はなかったことになり、申込金その他お預かりした金銭は無条件で返還します。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：関西電力・都市ガス（大阪ガス）・公共上下水道、開発面積：19683.95m²、引き渡し時期：契約後9ヶ月 ※資材状況により遅れる場合がございます。予めご了承ください。給水分担金：8300円　※土地面積は造成完了後、変更になる可能性がございます。
情報提供日: 2025/05/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

◇物件説明をご希望のお客様は「見学カレンダー」からご予約ください。

■物件説明会（事前に「見学カレンダー」よりご予約ください。）
　受付時間／10:00～18:00
　定休日／火・水曜日

【ご案内内容】
≪お子様連れや雨の日でも可能です。。≫
≪土日祝もモチロンご見学いただけます。≫
≪予約制なので、お好きな時間に落ち着いてご覧いただけます。≫

例≪堺本店にて物件説明→分譲地内宅地見学≫

■物件説明（約10分～）
　まずは物件のご説明や、お客様のお話をお聞きして疑問点などにお答え致します。

■分譲地内見学（約10分～）
　分譲地内を実際に歩いて頂き、道路幅や敷地の広さをご覧いただけます。

■住宅ローンのご相談や希望の間取りなど、いろいろとご相談くださいませ。
　ご案内の目安は１～２時間程度となっております。
　「用事があるので〇時までの案内でお願い！」などのご希望もお気軽にお問合せください。

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)サンユー都市開発
電話番号：0120-600007
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・売主>
(株)サンユー都市開発
大阪府堺市堺区甲斐町西1-1-31
国土交通大臣（3）第008213号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2954万7000円
大阪府堺市東区白鷺町２
南海高野線/白鷺
125.1m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円