千本北１（天下茶屋駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

約１７帖のＬＤＫにはガス温水式床暖房を採用☆

タカラスタンダードのシステムキッチン☆同メーカーのカップボードだから一体感◎

玄関には足元を灯す間接照明を採用☆

価格3780万円、4LDK、土地面積66.68m2、建物面積104.98m2

１日の疲れを落とせる浴室☆

１階洋室は両面採光のお家なので明るいです

広い玄関ホールとシューズインクローゼット☆ベビーカーやアウトドアグッズを収納できます

タカラスタンダードの三面鏡

掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！・高品位素材【ホーロー】・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ・食器洗い乾燥機・吊戸棚・カップボード

日々利用する電気代をカット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆「ソラエネネクスト」は、エネファームと太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ適合住宅取得でローン控除を受けることができます【防災性】　停電時でも電気が使えて安心☆

南海本線・天下茶屋駅まで1040m

災害時に最大で2200W発電可能

ミストサウナ＆カワック標準採用♪

豊富な収納力が魅力！・ミラー裏収納スペース付・ヘルスメーター収納カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター

スマートフォン・タグキーで鍵を開錠できますので様々なシーンで役立ちます。玄関先やリビングにコントロールユニットもありますのでお部屋からの施錠・開錠も可能。

メトロ四つ橋線・岸里駅まで640m

災害時に最大で2200W発電可能

・半身浴が楽しめるラウンドバス・お手入れ便利なクリンフロア・フロアが滑りにくい、冷たくなりにくい、ホッカラリ床♪高機能バスルーム☆

LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪床暖房は、風をおこさない輻射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。温水の床暖房だから、輻射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！

サンディ岸里店まで560m

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基本データ

物件名

千本北１（天下茶屋駅） 3780万円

価格

3780万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

66.68m²

建物面積

104.98m²

住所

大阪府大阪市西成区千本北１

地図・周辺環境

交通

南海本線「天下茶屋」歩13分
地下鉄四つ橋線「岸里」歩8分
南海汐見橋線「西天下茶屋」歩5分

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完成時期

'25年6月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 千本北１（天下茶屋駅） 3780万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：別途外構費、建築確認申請費が必要です。
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造3階建
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：８０％、容積率：２００％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第0000000001
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)日光ホーム
電話番号：0120-888588
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（5）第050267号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)日光ホーム
大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3
大阪府知事（5）第050267号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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南海本線/天下茶屋
4LDK　104.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円