野口町野口（東加古川駅） 1248万1000円～1433万4000円【建築条件付土地】物件詳細

【全体区画図】<BR>理想の住まいが叶う「自由設計区画」が広がる街！敷地面積は約33坪～52坪超。街区内道路や周辺の市道は約6m幅とゆとりがあり、車同士のすれ違いや車庫入れなどもスムーズに行うことができます。

【全体区画図】理想の住まいが叶う「自由設計区画」が広がる街！敷地面積は約33坪～52坪超。街区内道路や周辺の市道は約6m幅とゆとりがあり、車同士のすれ違いや車庫入れなどもスムーズに行うことができます。

【ストークガーデン野口町野口】<BR>全9区画の新街区！南向き等の多彩な区画がフラットに広がり、風や光が通り抜け開放感たっぷりです。敷地面積など、ご希望や条件からお選びいただけます。

【ストークガーデン野口町野口】全9区画の新街区！南向き等の多彩な区画がフラットに広がり、風や光が通り抜け開放感たっぷりです。敷地面積など、ご希望や条件からお選びいただけます。

【2号地モデルハウス今夏誕生予定】道路の反対側にプライベートガーデンを設け、お子様も大人も伸びやかな時間を。ガス温水床暖房や浴室乾燥機など、ガス仕様ならではの設備も！耐震等級3＆長期優良住宅です。

【間取図/2号地モデルハウス】LDKは対面キッチンから見渡すことができ、洗面所や脱衣所などの水回りを集約。2階フリースペースにはホスクリーン付きです。建物前面に余裕があり、複数の車を駐車することも。

【現地造成時写真】イオン加古川店へ徒歩10分など買い物環境が充実！小中学校、幼保施設が徒歩9分圏内にあり、子育て世帯にも住み良い環境です。主要道路へ出やすい立地で、車移動も快適です。/現地造成時

イオン加古川店まで760m 徒歩9分～10分（約680m～760m）。ファッション、生活雑貨、書店など、様々なショップが集うショッピングモールです。食品フロアの営業時間は8:00～22:00。シネマもあり、休日のお出かけにも◎

ファーマーズ野口まで320m 徒歩4分（約260m～320m）。地元で生産された新鮮な野菜や花を取り扱われており、営業時間は9:00～17:00。車20台分の駐車場がございます。毎朝取れたての野菜や果物が運ばれ、鮮度のいい品物が並びます。

ドン・キホーテ加古川店まで590m 徒歩7分～8分（約510m～590m）。営業時間が9:00～2:00までと長く、帰宅が遅くなったり急なご入用の際にもご利用いただきやすいディスカウントストアです。家電や食料品、雑貨など、多彩な商品が揃います。

加古川市立野口小学校まで430m 徒歩4分～6分（約260m～430m）。野口幼稚園と隣接しています。1人に1台Chromebookが整備されており、臨時休校に備えたオンライン授業などに向けて活用をすすめられています。

加古川市立中部中学校まで460m 徒歩6分（約430m～460m）。校訓は「学を愛し、人を愛す」。登下校にかかる時間が短く、部活動などで忙しい中学生にとって嬉しい立地です。朝や放課後の時間を有効にお使いいただけます。

JR山陽本線「東加古川」駅まで1600m 徒歩20分、自転車8分(約1570m～1600m)。三ノ宮・大阪方面への列車は、西明石から快速となり、通勤が便利に◎駅前ローターリーには、交番やタクシー乗り場、コンビニなどがあります。

【現地造成時写真】2号線を間近に捉えつつ、一歩入った立地のため、落ち着いた暮らしと生活利便性のどちらも享受いただけるロケーション。幹線道路沿いにはゆとりある暮らしを支える、様々な商業施設が揃います。

2号線すぐの生活利便な立地！JR「東加古川」駅へ自転車8分。多彩な買い物施設が徒歩10分圏内に揃います。幼保施設や小学校、公園、病院も徒歩10分圏内にあり、子育て環境が充実しています。

【近隣モデルハウス公開中】グレー×ホワイトのスッキリとした佇まい。お車2台並列駐車可能(車種による)。宅配ボックス付きの機能門柱を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

【1階約19.39帖LDK/近隣モデルハウス】随所に設けた間接照明がやさしく照らし、夜はまた違った雰囲気に。デザイン性の高い住空間です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

【1階約19.39帖LDK/近隣モデルハウス】ご家族の毎日の団欒の時間を過ごす開放感あふれるリビングは、ホワイトカラーがより明るさを演出し、吹抜仕様に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

【1階キッチン/近隣モデルハウス】キッチンはぐるっと囲む事ができ、カウンターを設けたカフェスタイルに。背面の勝手口ドアからも陽光が届きます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

【1階キッチン/近隣モデルハウス】家事が捗るⅡ型アイランドキッチン。キッチンや浴室は複数のメーカーをラインナップ。ご希望に応じてご選択いただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

【2階約6.34帖洋室/近隣モデルハウス】南西を含む、明るい2面採光！白を基調としたシンプルな内装は、お気に入りのカーテンなどでお部屋作りも◎/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

【2階WIC/近隣モデルハウス】2階ホールから出入りができ、家族共有でお使いいただける約3.12帖FCL。中で着替えまで済ませることができます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

【1階洗面所/近隣モデルハウス】洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

野口町野口（東加古川駅） 1248万1000円～1433万4000円

価格

1248万1000円～1433万4000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

9区画

土地面積

110.18m²～123.63m²33.32坪～37.39坪

住所

兵庫県加古川市野口町野口

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「東加古川」歩20分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 野口町野口（東加古川駅） 1248万1000円～1433万4000円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側市道約6.0m、北側市道セットバック後約6.0m、団地内約6.0m
用途地域: １種住居
地目: 宅地
その他制限事項: 都市計画区域内（市街化区域）、第4種高度地区、防火指定なし、埋蔵文化財包蔵地(1号地、2号地：野口城跡)
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：加ま指第1-34号(R5)(令和6年3月7日)、開発面積：1401.62m²
情報提供日: 2025/08/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月30日

イベント情報

◇◇決算キャンペーン開催中◇◇
9月末まで！-早いもの勝ち- 人気物件を確保できるチャンス♪
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キャンペーンによって対象物件が異なりますので、詳しくは弊社HPをご確認ください。
HPはこちら→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/2025_kessan/

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

加古川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内24位
全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社
電話番号：079-423-0050
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（14）第001672号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社
兵庫県加古川市平岡町新在家117
国土交通大臣（14）第001672号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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野口町野口（東加古川駅） 1248万1000円～1433万4000円【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1248万1000円～1433万4000円
兵庫県加古川市野口町野口
ＪＲ山陽本線/東加古川
110.18m²～123.63m²33.32坪～37.39坪

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円