箕面市瀬川1丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

敷地面積50坪超。積水ハウスは「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、ご家族の理想の住まいづくりをサポートいたします。/2025年4月撮影

東・西・北側に開けた、開放的な敷地です。大きな開口を設けたLDKや、広々としたバルコニーなどが検討可能。個性あふれる住まいが叶います。/2025年4月撮影

東・北側道路の幅員にゆとりがあるため、向かいの建物と距離を保てます。プライバシーが守られやすい環境で、ゆったりとした家族の時間を。/2025年4月撮影

採光を確保しやすい、緩やかな南ひな壇の分譲地。暖かな陽光のもとで心地よい日々を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年4月撮影

建築できる建物の高さなどに制限がある、第一種低層住居専用地域内に位置しています。将来にわたって暮らしやすい環境が保たれやすいエリアです。

箕面市立せいなん幼稚園まで730m 徒歩10分。子どもたちが主体的に考え、行動する力を育てる活動や、異年齢交流が行われています。地域の未就園児を対象とした、園庭開放もあります。

箕面市立西南小学校まで830m 徒歩11分。1人1台のタブレットが配付され、授業や家庭学習などに積極的に利用されています。HPでブログが公開されており、学校での子どもたちの様子を見ることができます。

箕面市立第三中学校まで1010m 徒歩13分。授業開始前に読書活動や早朝学習時間がある中学校。「英語コミュニケーション科」が設定され、全ての学年で毎日英語に触れる取り組みが行われています。

瀬川北公園まで110m 徒歩2分。木製の複合遊具や広場があり、たくさん体を動かすことができます。東屋が設置されているので、お子様の様子を日陰で見守れます。

コープ箕面まで580m 徒歩8分。生鮮食品・惣菜・酒類・日用品などの取り扱いがあるスーパーです。マイバックを忘れた際にレンタル買い物袋のサービスを利用できます。

フレスコ桜井店まで850m 徒歩11分。食料品・飲料・菓子類など、様々な品揃えがあるスーパーです。各種キャッシュレス決済に対応しています。駐車場があるので、お車での買い物が可能です。

小池医院まで670m 徒歩9分。診療科目は、内科・小児科です。お子様の体調変化があった際に、すぐに受診することができます。ご家族のかかりつけ医として利用可能です。

池田あさひ丘クリニックビルまで1000m 徒歩13分。耳鼻科や小児科・調剤薬局が併設されたクリニックビルです。処方薬を同じビル内で受け取れるため、便利です。駐輪・駐車場があります。

阪急箕面線「桜井」駅まで1100m 徒歩14分。「大阪梅田」駅へ乗車25～27分でアクセスできます。エレベーターやスロープなどが設置されており、バリアフリー設備が整っています。

阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩14分。「桜井」駅から「大阪梅田」駅まで乗車25～27分です。通勤・通学が快適で、休日は都心へお出かけしやすいです。

教育施設や医療施設が身近に揃う、幅広い世帯にとって利便性の高いエリアです。生活圏に2つのスーパーがあり、目的や気分に応じて使い分けることができます。

緑鮮やかな瀬川北公園まで徒歩2分。お子様と一緒に毎日でも気軽に行くことができます。自然豊かな環境でのびのび子育てをしたい方にもおすすめのロケーションです。

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【積水ハウス】桜井駅まで徒歩14分/開放的な50坪超/建物相談会開催中

【建築条件付土地】基本データ

物件名

箕面市瀬川1丁目【積水ハウス】

価格

4500万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

7区画

土地面積

166.09m²（50.24坪）

住所

大阪府箕面市瀬川１

地図・周辺環境

交通

阪急箕面線「桜井」歩14分
阪急宝塚線「石橋阪大前」歩21分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

始発駅 / ２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 角地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 箕面市瀬川1丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：2.4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：150m²、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住環境保全地区、都市計画法、建築基準法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：70/容積率：150
特記事項: 設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ○水道分担金：１９９３００円（20ｍｍの場合、消費税込み）、開発面積：1167.08m²、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

箕面市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国85位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 府内2位
全国417位

利便度: 府内15位
全国480位

快適度: 府内4位
全国138位

富裕度: 府内3位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国87位

偏差値: 54.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,797人	府内14位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	81人	府内29位	全国588位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	府内14位	全国171位
一般診療所数	128施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	129.6床	府内13位	全国391位
1万人当たり医師数	25.5人	府内10位	全国226位
介護保険施設定員数	750人	府内15位	全国320位
介護保険料	5,970円	府内2位	全国377位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内4位	全国442位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内6位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-43-0102
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　4500万円
大阪府箕面市瀬川１
阪急箕面線/桜井
166.09m²（50.24坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円