さくら台１（牛久駅） 2449万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～新規物件が誕生です～ ・皆様お待たせいたしました。牛久台さくら台に新規物件が誕生です。 ・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。 (１号棟)

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～完成物件もご案内可能～ ・ご案内時には実際の立地に加え、同メーカー・同仕様の完成物件もご案内可能です。 ・ぜひ現地と建物をご覧いただき、具体的にイメージしてみてくださいませ。 (１号棟)

～完成物件もご案内可能～・ご案内時には実際の立地に加え、同メーカー・同仕様の完成物件もご案内可能です。・ぜひ現地と建物をご覧いただき、具体的にイメージしてみてくださいませ。(１号棟)

～収納豊富なプランを採用～・ウォークインクローゼットなど収納豊富なプランを採用。家の中がスッキリと片付きます。・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。(１号棟)

～ベタ基礎でしっかりとした土台～・コンクリートの中に鉄筋を配し強度を高めた「ベタ基礎」を採用。・しっかりとした土台を造ったうえで、その上に建物が築造されていきます。(１号棟)

～地盤調査も実施済み～・建物建築前に地盤調査もしておりますので、安心して永くお住まいいただける住宅です。・アフターサービスも充実しておりますので、詳細はぜひお問合せくださいませ。(１号棟)

～ご家族を守る「耐震等級３」～・住宅性能評価において「耐震等級３」を取得。地震に強い家であることが証明されております。・倒壊の恐れが低くなりますので、地震保険が半額になるメリットも。(１号棟)

～維持管理対策も取られております～・住宅性能評価において「維持管理対策等級３」を取得。・各点検口などが配置され、住宅のメンテナンスがしやすい造りとなっております。　(１号棟)

～ホルムアルデヒド対策も～・住宅性能評価において「ホルムアルデヒド対策等級３」を取得。・有害物質の発散を抑える事で健康的な生活が送れます。　(１号棟)

～風にも強い強靭な建物～・住宅性能評価において「耐風等級２」を取得。・大型の台風など暴風にも耐える、強靭な建物となっております。(１号棟)

～オプション工事もお任せください～・せっかくの良い住宅を更に良くする各種オプション工事。・住宅オプション協会加盟の当社なら様々なご提案が可能です。ぜひお気軽にご相談くださいませ。　(１号棟)

～お問合せはお気軽に～・お仕事帰りの遅い時間や短時間のご案内、不動産会社に休みの多い水曜日などでもご対応可能です。・ぜひお気軽にお問合せくださいませ。お待ちしております！(１号棟)

～リビングイン階段を採用～・リビングイン階段なので２階へ行く際、降りる際に必ずリビングを通る「ご家族の顔が見える」仕様。・家族の距離が近づく間取となっております。(２号棟)

～収納豊富なプランを採用～・ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納豊富なプランを採用。・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。(３号棟)

～カースペース２台以上確保～・各棟カースペースが２台以上ございますので、車通勤の方にもお勧めのプランとなっております。・余裕の敷地で余裕のある新生活をお過ごしいただけます。

向台小学校まで1300m

牛久南中学校まで130m

ジョイフーズ　牛久さくら台店まで900m

ランドロームフードマーケット牛久さくら台店まで850m

セブンイレブン牛久さくら台店まで400m

ヤックスドラッグ　牛久神谷店まで550m

うしく文化認定こども園まで1200m

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基本データ

物件名

さくら台１（牛久駅） 2449万円

価格

2449万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

173.12m²・173.14m²

建物面積

104.48m²・105.35m²

住所

茨城県牛久市さくら台１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線「牛久」歩33分
ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」車4.2km
つくばエクスプレス「みらい平」車14km

乗り換え検索
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完成時期

'25年4月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: さくら台１（牛久駅） 2449万円
最多価格帯: 2400万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、南東側4M公道
構造・工法: 木造2階建て
施工: -
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％　容積率：100％
特記事項: 設備：上水道:公営水道下水道:本下水ガス:都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建08207号、他、向台小学校(1300m) 牛久南中学校(130m) その他こだわり：浴室暖房、耐震構造
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月19日

牛久市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国636位

偏差値: 48.45

項目別順位

安心度: 県内22位
全国558位

利便度: 県内17位
全国493位

快適度: 県内16位
全国555位

富裕度: 県内15位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国173位

偏差値: 52.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内9位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,724人	県内8位	全国301位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内23位	全国636位
一般診療所数	62施設	県内8位	全国331位
1万人当たり病床数	97.4床	県内18位	全国550位
1万人当たり医師数	23.0人	県内5位	全国280位
介護保険施設定員数	687人	県内15位	全国351位
介護保険料	5,000円	県内5位	全国38位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	県内11位	全国608位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内21位	全国496位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

牛久市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)smartplus水戸
電話番号：0120-250488
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：茨城県知事（1）第007686号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)smartplus水戸
茨城県水戸市元吉田町849-1 第2川上ビル1-a
茨城県知事（1）第007686号
(公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2449万円
茨城県牛久市さくら台１
ＪＲ常磐線/牛久
4LDK　104.48m²・105.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円