【住友林業建築条件付】フォレストリータウン北21条東8 【建築条件付土地】物件詳細

【全体区画図】<BR>角地や南側道路に面した敷地を含む、7区画を分譲中。道路幅は北側約6.0m、南・東側が約11.0mとゆとりがあるため、お車の出し入れがスムーズにできそうです。

【全体区画図】角地や南側道路に面した敷地を含む、7区画を分譲中。道路幅は北側約6.0m、南・東側が約11.0mとゆとりがあるため、お車の出し入れがスムーズにできそうです。

地下鉄東豊線「元町」駅まで1270m 徒歩15分～16分(約1170m～1270m)。地下鉄「さっぽろ」駅まで乗り換えなしで行けアクセス良好。駅周辺には、飲食店や商業施設などがあり、にぎわっています。

札幌市立美香保小学校まで820m 徒歩9分～11分(約720m～820m)。1951年に設立され、70年以上の歴史を誇る小学校です。校舎の西側には、校木である「しらかば」が出迎えてくれます。

札幌市立明園中学校まで530m 徒歩6分～7分(約440m～530m)。学校教育目標は「より佳いものを求めて創り出す生徒の育成　・意志の強い生徒・心身の健全な生徒・知性と感性の豊かな生徒」です。

札幌フラワー保育園まで750m 徒歩9分～10分(約650m～750m)。保育理念は「子ども一人一人を大切にし、保護者からも地域からも信頼され愛される保育園を目指す。」です。

谷村医院サンクリニックまで400m 徒歩4分～5分(約280m～400m)。診療科目は内科、呼吸器内科、消化器内科。近くにあるので、急な体調不良時も安心です。水曜午後と土日祝は休診。駐車場あり。

セブンイレブン札幌北21条東8丁目店まで150m 徒歩1分～2分(約80m～150m)。24時間営業のコンビニエンスストアです。店内にはATMやマルチコピー機、セルフレジが設置されています。

東光ストア美香保店まで650m 徒歩8分～9分(約590m～650m)。野菜、肉、惣菜、酒類、日用品などが取り扱われているスーパーマーケットです。営業時間は10:00～22:00、駐車場20台。

サンドラック北20条店まで320m 徒歩3分～4分(約220m～320m)。医薬品、化粧品、ベビー用品、ペット用品、食品、お酒などの取り扱いがあるドラッグストアです。駐車場あり。営業時間:9:30～21:00。

北海道銀行美香保支店まで610m 徒歩7分～8分(約520m～610m)。窓口営業時間:平日9:00～15:00。ATM営業時間:平日・土日祝8:45～19:00、1月1日と2日はATMは休業です。

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【6/11更新】
土地面積40坪以上！小中学校、買物施設が徒歩11分圏内。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン北21条東8

価格

1880万円～2080万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

7区画

総区画数

8区画

土地面積

133.54m²～175.68m²（40.39坪～53.14坪）

住所

北海道札幌市東区北二十一条東８

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線「元町」歩15分～16分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2025年6月末完了予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン北21条東8
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：水道負担金：61600円(税込)/13mm　検査手数料：11600円(非課税)
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ・11ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細:南側11.0m、東側11.0m、北側6.0m
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観計画区域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：上下水道、都市ガス、北海道電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 住友林業株式会社　住宅事業本部　札幌支店
電話番号：0120-40-3660
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
住友林業(株)住宅事業本部札幌支店
北海道札幌市西区二十四軒四条2-1-29
国土交通大臣（15）第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1880万円～2080万円
北海道札幌市東区北二十一条東８
地下鉄東豊線/元町
133.54m²～175.68m²（40.39坪～53.14坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円