京王の戸建 LUXTAGE(ルクステージ)南阿佐ヶ谷新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高断熱化・高効率設備で建物の省エネ化を図り、太陽光発電などの創エネルギーシステムを組み合わせることで、「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅。

リビング・ダイニングには室内を足元から自然に暖める温水タイプの床暖房を採用。ハウスダストの巻き上げがないため室内環境もクリーンです。

将来的にIHクッキングヒーターに切替えができるように、予備電源を確保しております。

水はけがよく滑りにくい床材を採用しています。水垢もつきにくいため、お掃除がしやすく、安心です

「乾太くん」標準装備。全自動洗濯機よりも乾燥が早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため効率的。ガスならではの強い温風でふんわり仕上がります。

室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。※一般複層ガラスとLow-E複層ガラスグリーンの比較。

洗う・切る・捨てるの作業をスムーズにできる3層構造の「ユーティリティシンク」で、調理効率がアップします。

アクリル100 ％人造大理石なので汚れが染み込まず、お手入れ簡単です。ひび割れしにくく衝撃に強いので、安心してお使いいただけます。

スマートフォン、カードキー、タグキー、手動キー。多彩なカギの中から、家族一人ひとりの使いやすさに合わせて、自由自在にセレクトできます。※標準装備はカードキーのみとなります。

環境に配慮した超節水トイレ。新ふち形状の便器、更なる節水とクリーン便座（つぎ目なし）を搭載しています。

室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

インテリアに合わせたデザインの造作カップボードを設置しています。食器類の収納はもちろん、食材やキッチン周りの小物のストックや整理にも重宝します。

センサーに手をかざすと、自動で吐水・止水する浄水器一体型タッチレスハンドシャワー水栓。汚れた手で触らずにすみ、清潔です。

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高断熱 × 省エネルギー × 創エネルギーの《Neary ZEH》の住まい

基本データ

物件名

京王の戸建 LUXTAGE(ルクステージ)南阿佐ヶ谷

価格

8490万円～8890万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

88.03m²～109.36m²（26.62坪～33.08坪）

建物面積

81.14m²～82.38m²（24.54坪～24.91坪）

住所

東京都杉並区成田東１

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩16分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」バス4分成田東三丁目歩4分
京王井の頭線「永福町」バス9分松ノ木公園歩5分

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完成時期

2025年3月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 京王の戸建 LUXTAGE(ルクステージ)南阿佐ヶ谷
最多価格帯: -
諸費用: IGNITUREソーラー月額利用料：7.000円
販売スケジュール: ■先着順受付
■見学のご希望は京王不動産　多摩センター営業所までご連絡ください。
　連絡先0120-79-1711　※火曜日水曜日定休
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、A号棟：道路後退部分約0.62m²、路地状部分約35.95m²含む　B号棟：道路後退部分約0.70m²含む　C号棟：道路後退部分約0.70m²、路地状部分約37.15m²含む
構造・工法: 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建て
施工: イトーピアホーム株式会社
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：公営水道/本下水/電気・ガス会社についてはお客様のご契約が必要です、建築確認番号：第24UDI1T建01708号
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 京王不動産(株)多摩センター営業所
電話番号：0120-791711
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
京王不動産(株)多摩センター営業所
東京都多摩市落合1-10-1 京王多摩センターSC1階
国土交通大臣（14）第001608号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8490万円～8890万円
東京都杉並区成田東１
東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷
3LDK　81.14m²～82.38m²（24.54坪～24.91坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円