和光ホームズ新喜多東1丁目分譲地【建築条件付土地】物件詳細

【区画図】<BR>《限定1区画》37坪超の自由設計分譲地◎徒歩7分圏内で5沿線利用可能♪新大阪方面・京都方面など、多方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学に便利な住環境です。

【区画図】《限定1区画》37坪超の自由設計分譲地◎徒歩7分圏内で5沿線利用可能♪新大阪方面・京都方面など、多方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学に便利な住環境です。

【参考プラン図】<BR>無駄のないシンプルなシルエットが洗練された印象。玄関周りには木目をあしらい、個性を演出しています。《建物面積112.99m<sup>2</sup>、建物価格1930万円》

【参考プラン図】無駄のないシンプルなシルエットが洗練された印象。玄関周りには木目をあしらい、個性を演出しています。《建物面積112.99m2、建物価格1930万円》

【アクセス図】最寄駅の大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩5分！JR大阪環状線や大阪メトロ長堀鶴見緑地線、京阪本線などへ乗り換え可能な「京橋」駅までは1駅でアクセス可能♪

【参考プラン】1階にLDKと水廻り、2階に居室を配置した、家事動線スムーズな設計です。LDKは約22帖あり、ご家族でゆったりお寛ぎいただけます◎《建物面積112.99m2、建物価格1930万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ハイサイドライトを採用した、柔らかな自然光が差し込むLDK空間。ホワイトカラーの梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】周辺の雰囲気に溶け込むシンプルで落ち着きのある外観。道路側から室内が見えいにくい設計です。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ご家族とのふれあいを大事にしながら家事を行える対面式キッチン。カップボードが配置可能なゆとりある広さです。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】住まいの印象を左右する玄関には、大容量の土間収納を確保。ご家族とゲストが気持ちよく使える空間です。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ホワイトカラーが爽やかな印象のバスルーム。脱衣スペースを設けており、ご家族間のプライバシーを保てます。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ファミリークローゼットにも活用可能なWICは、バルコニーへアクセスでき洗濯動線スムーズです。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

スーパーフレスコ鴫野店まで550m 徒歩7分。「鴫野」駅のすぐ近くにあります。京都市内を中心にドミナント展開されているスーパーです。/営業時間:平日9:00～23:00、土曜・日曜・祝日9:00～22:00

コノミヤ鴫野店まで600m 徒歩8分。生鮮食品や日用品などが取り扱われています。「鴨野」駅そばにあり、仕事帰りなどにも立ち寄りやすいスーパーです。営業時間は9:00～22:00。

パントリー蒲生店まで700m 徒歩9分。食品製造・食品卸・店舗営業・物流という、製造から販売までの機能を集約したグループで運営し、添加物をできるだけ使わず品質にこだわりを持ったスーパーです。営業時間は9:00～20:00です。

鴫野東みらい保育園まで260m 徒歩4分。受け入れ年齢は0歳児(6ヶ月)～2歳児。入所定員は19名の小規模保育園です。6人保育士体制できめ細やかな保育が行われています。外国人英語講師による英語を体験する時間が設けられています。

聖賢小学校まで450m 徒歩6分。創立100年を超える歴史と伝統ある小学校。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが細やかに配信されています。

のぞみ保育園まで290m 徒歩4分。2018年に設立されました。「何よりも、子どもが最優先」。子どもの内面や心を重視し、非認知能力を育てるための「子ども主体の保育」が行われています。

蒲生幼稚園まで500m 徒歩7分。園庭に設けられた大きな塔が特徴。その他に、キャラクターの遊具やカラフルな遊具が設置されています。保育室や屋上、トイレなどにお子様が楽しめる工夫が施されています。

新喜多東中央公園まで170m 徒歩3分。住宅街の中にある公園です。公園内は見通しが良く、遊具やお砂場も設置されているため、お子様の様子を見守りながら休憩ができそうです。

ラファン蒲生店まで550m 徒歩7分。生ケーキ、焼き菓子、ギフトなどの取り扱いがある洋菓子店です。デコレーションケーキも販売され、ご家族のお誕生日など特別な日に利用できます。/営業時間:9:30～20:00

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ダイニング上部に無垢材でアクセントを加えています。各ゾーンに設けた調光ライトで、シーンに応じた雰囲気作りが可能。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格1913万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】約21.5帖の広々としたバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスで寛いだり、非日常を味わえる特別な空間です。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格1913万円》

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◆限定1区画◆2階建×4LDK×カースペース2台分付きプラン有り♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

和光ホームズ新喜多東1丁目分譲地

価格

4130万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

123.33m²（37.30坪）

住所

大阪府大阪市城東区新喜多東１

地図・周辺環境

交通

地下鉄今里筋線「鴫野」歩5分
ＪＲおおさか東線「鴫野」歩7分
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩7分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 和光ホームズ新喜多東1丁目分譲地
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック有約3.46m²
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：80％、容積率：200％
特記事項: 担当者：本城　学、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店
電話番号：0120-019551
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
和光ホームズ(株)南森町支店
大阪府大阪市北区天神橋3-1-28
大阪府知事（5）第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4130万円
大阪府大阪市城東区新喜多東１
地下鉄今里筋線/鴫野
123.33m²（37.30坪）

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円