バードタウン大津膳所駅前【建築条件付土地】物件詳細

【1号地外観パース】

【バードタウン大津膳所駅前】全体区画図

【1号地参考プラン】

【バードタウン大津膳所駅前】現地写真（2025年3月撮影）

【本社常設モデルハウス】いつでも「ママコレの家」を見に来ていただけるように本社敷地内に常設のモデルハウスを建設いたしました。

【本社常設モデルハウス】実際に高栄ホームでお家を建てて頂いたママさん達からのアイデアを頂いた「ママコレの家」。これからお家を建てる際の参考にぜひご見学ください。

【本社常設モデルハウス】ママコレの家ではタカラスタンダードさんのシステムキッチンを採用しております。汚れや傷に強いホーローパネルが特徴です。

【本社常設モデルハウス】洗面化粧台もタカラスタンダードさんを採用しております。モデルハウスでは横並びで朝の身支度ができるワイド洗面です。

【バードタウン大津膳所駅前】現地写真（2025年3月撮影）

【バードタウン大津膳所駅前】現地写真（2025年3月撮影）分譲地のすぐ横に馬場南町児童遊園地がございます。

【バードタウン大津膳所駅前】現地案内図

【バードタウン大津膳所駅前】交通アクセス図

【バードタウン大津膳所駅前】路線図

膳所駅(JR西日本東海道本線)まで450m 徒歩4分。

大津市立膳所小学校まで950m 徒歩12分。

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【参考プラン追加！】京阪錦駅まで徒歩2分！駅チカ２WAYアクセス可能物件

【建築条件付土地】基本データ

物件名

バードタウン大津膳所駅前

価格

3100万4000円～3413万8000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

4区画

土地面積

121.84m²～137.26m²（36.85坪～41.52坪）

住所

滋賀県大津市馬場３

地図・周辺環境

交通

京阪石山坂本線「錦」歩2分～2分
ＪＲ東海道本線「膳所」歩11分～11分
京阪石山坂本線「膳所本町」歩6分～6分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: バードタウン大津膳所駅前
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ
用途地域: 近隣商業地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：８０％・容積率：２００％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、開発面積：463.94m²、自社持分面積：463.94m²
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年12月31日

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
「バードタウン大津膳所駅前」全4区画新規分譲地説明会を開催いたします。説明会の具体的な内容としましては
分譲地コンセプト（街編・建物編・ロケーション編）をご説明いたします。こちらの説明会は予約制となっておりますので、必ず事前にご予約をお願いいたします。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・4火曜定休）

大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)高栄ホーム
電話番号：077-534-4957
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)高栄ホーム
滋賀県大津市別保2-8-35
滋賀県知事（8）第002185号
(公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3100万4000円～3413万8000円
滋賀県大津市馬場３
京阪石山坂本線/錦
121.84m²～137.26m²（36.85坪～41.52坪）

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毎月の返済額：8万円
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※年間の返済比率	19％
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