呉市広大広新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ゆったり過ごせる明るいLDKが魅力！！

7号棟シンプルに飽きがこないホワイト♪

大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間♪

(7号)、価格3080万円、3LDK、土地面積185.05m2、建物面積105.3m2

家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK☆

ゆったりした広さのシステムバス。足を伸ばして毎日の疲れを癒せます！！

収納量をたっぷり確保したシステムキッチン。シンクも広々で使いやすいよう設計されています！！

すべての居室に収納がある、収納充実プランです！！

家族全員分の靴を楽々収納できる、大きな玄関収納☆

お出かけ前に身だしなみチェック♪

買いだめした食料品をたっぷり収納できるパントリー☆

お手入れしやすい設計のトイレ。強力な洗浄力で少ない水でもしっかり流れます☆

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地♪

BBQや子供のプール遊びなど、楽しみが広がります♪

車がとめやすい駐車スペース☆

ゆったりとした広さを確保したインナーバルコニー。ちょっと一息つける特別な空間になりそうです☆

思い出写真や学校の工作作品など。ご家族の思い出を大切にしまっておける、充実した収納が魅力です☆

大容量の玄関収納。靴でいっぱいになりがちな玄関を、すっきり綺麗に保てそうです！！

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5/25(日)・6/1(日)現地イベント開催！ご家族でお越し下さい♪

基本データ

物件名

呉市広大広

価格

3080万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

185.05m²（55.97坪）

建物面積

105.3m²（31.85坪）（登記）

住所

広島県呉市広大広１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ呉線「新広」歩28分
ＪＲ呉線「広」歩34分

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完成時期

2025年5月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 平坦地

周辺地図

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販売概要

物件名: 呉市広大広
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: -
建ぺい率/容積率
特記事項: 設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R06ＳHＣ124255号
情報提供日: 2025/05/30
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

呉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国576位

偏差値: 48.81

項目別順位

安心度: 県内7位
全国217位

利便度: 県内13位
全国702位

快適度: 県内10位
全国678位

富裕度: 県内5位
全国406位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国596位

偏差値: 47.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	県内3位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	3,741人	県内4位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	26施設	県内3位	全国49位
一般診療所数	215施設	県内3位	全国110位
1万人当たり病床数	202.1床	県内5位	全国149位
1万人当たり医師数	34.5人	県内2位	全国106位
介護保険施設定員数	2,527人	県内3位	全国66位
介護保険料	5,500円	県内5位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内11位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.29件	県内9位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

呉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)K’sトラスト
電話番号：082-207-1717
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)K’sトラスト
広島県広島市南区上東雲町31-17
広島県知事（1）第011010号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
広島県呉市広大広１
ＪＲ呉線/新広
3LDK　105.3m²（31.85坪）（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円