涼風町 2340万円・2500万円【建築条件付土地】物件詳細

■無電柱の街並みは空が近く感じることが出来ます♪空と海が近い街「そらしま」

【現地周辺マップ】山・海・川・緑地。360度、豊かな自然に囲まれた芦屋市の海の手リゾート「そらしま」。フラットな道なりで、身近に生活施設が整った暮らしやすいエリアです。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

涼風町 2340万円・2500万円

価格

2340万円・2500万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

441区画

土地面積

201.03m²・202.53m²

住所

兵庫県芦屋市涼風町

地図・周辺環境

交通

阪神本線「芦屋」バス12分阪急バス涼風町東歩1分～2分
ＪＲ東海道本線「芦屋」バス21分阪急バス涼風町東歩1分～2分
阪急神戸線「芦屋川」バス27分阪急バス涼風町東歩1分～2分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

平坦地 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 涼風町 2340万円・2500万円
最多価格帯: 2300万円台・2500万円台（各1区画）
諸費用: 水道分担金（税込）192500円、水道検査料10000円、団地・戸建管理組合費（月額）3180円、団地管理組合修繕積立一時金100000円
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.3ｍ～18ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、高さ最高限度有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:40％、容積率:80％
特記事項: 担当者：安本　裕司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：34635.77m²
情報提供日: 2025/05/26
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社
電話番号：0120-3874-60
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（15）第000982号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4 千里中央ツインビル
国土交通大臣（15）第000982号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2340万円・2500万円
兵庫県芦屋市涼風町
阪神本線/芦屋
201.03m²・202.53m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円