ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲ガーデンスタイル新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

家族のふれあいや子どものプレイスペースなどに使える自由空間。一段小上がりとなっているため、縁に腰掛けたり横になったり、思い思いにくつろげます。※4号棟内観完成予想図

全邸165m<sup>2</sup>以上のゆとりのある敷地に「GARDEN」「WOOD」「CUSTOM」3つのファクターで紡ぎ出します。モダンデザインで彩られた優美な邸宅が連なり、街区内道路ではのびやかな開放感を演出

全邸165m2以上のゆとりのある敷地に「GARDEN」「WOOD」「CUSTOM」3つのファクターで紡ぎ出します。モダンデザインで彩られた優美な邸宅が連なり、街区内道路ではのびやかな開放感を演出

家族が集まるリビングに、楽しさをプラスする暮らしのアイデアを盛り込み、ライフスタイルに寄り添った空間づくりで毎日が快適と寛ぎに包まれます。※1号棟内観完成予想図

全邸165m2以上。ゆとりある敷地だからこそできる心地よい庭と暮らす3つのガーデンスタイル。青空の下で家族や友人と豊かなひとときを過ごせます。

床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

大穴小学校まで750m 「日本の伝統文化を受け継ぎ、新しい時代にはばたく心豊かな児童の育成」が教育目標に掲げられています。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されています。

大穴中学校まで1220m 教育目標は「将来に向かって目標を持ち、意欲的に自己の確立に取り組む生徒の育成」。学校HPに学校だよりや年間行事予定、学校生活の様子などが掲載されています。

すずみ幼稚園まで970m 通常保育のほか、預かり保育が行われている幼稚園です。通園に園バスを利用可能。保育終了後、スポーツクラブ・サッカークラブ・英語教室などの課外授業が行われています。

ヤオコー船橋三咲店まで660m 生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーマーケット。証明写真やカラーコピー、ATMなどのサービスを利用できます。営業時間は9:00～21:45。駐車場は110台分あります。

ランドロームフードマーケット三咲店まで300m 接客サービス日本一を目指すスーパーです。営業時間は9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。施設内に100円ショップのテナントがあります。

●「秋葉原」駅まで…49分 /新京成線(松戸行)利用。新鎌ヶ谷駅で北総線特急(西馬込行)に乗換。京成高砂駅で京成本線通勤特急(京成上野行)に乗換。日暮里駅で京浜東北線(蒲田行)に乗換。

船橋あおぞら保育園まで1240m 保育目標は「青空に向かって GO! JUMP!」。保育標準時間は7:30～18:30。0歳児から5歳児クラス、定員60名の保育園です。

ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。

(1号棟)、価格5080万円、3LDK、土地面積165.5m2、建物面積105.37m2

(4号棟)、価格4790万円、3LDK、土地面積165.5m2、建物面積99.01m2

現地（2025年2月）撮影

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三咲駅まで徒歩10分◆駐車場並列2台×敷地面積165m²以上◆5LDK対応

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲ガーデンスタイル

価格

3980万円～5080万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

165.5m²～169.46m²（登記）

建物面積

97.62m²～105.37m²

住所

千葉県船橋市三咲６

地図・周辺環境

交通

京成松戸線「三咲」歩9分～10分

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完成時期

2025年6月下旬予定

入居時期

2025年9月12日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲ガーデンスタイル
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 7戸
総戸数: 11戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 342.88m²(持分11分の1) [道路]公道西 6.5m 私道南 6m 私道北 6m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50％容積率100％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第SJK-KX245662800号(2025年3月11日)1号棟他、※5号棟は抽選販売となります。2025年7月11日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2025年10月26日まで)も内覧させて頂きます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水
情報提供日: 2025/06/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月7日

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所
電話番号：0120-996778
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所
千葉県船橋市本町7-10-6
国土交通大臣（5）第006871号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円～5080万円
千葉県船橋市三咲６
京成松戸線/三咲
3LDK～4LDK　97.62m²～105.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円