タマタウン秦南町　ご好評につき早くも最終１棟！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【1号地外観】<BR>落ち着いたダークブラウンの外壁に、印象的な2連窓と陽当たり良好な南面バルコニーが映えるファサード。シックなデザインが街並みに調和し、バルコニーは家族の憩いの場としても活躍します。

【1号地外観】落ち着いたダークブラウンの外壁に、印象的な2連窓と陽当たり良好な南面バルコニーが映えるファサード。シックなデザインが街並みに調和し、バルコニーは家族の憩いの場としても活躍します。

【LDK】<BR>回遊動線が魅力のペニンシュラキッチンを採用し、家事効率がアップ。料理や片付けもスムーズに。収納力抜群のカップボードも設置されており、こだわりのキッチンで毎日の料理がもっと楽しくなります。

【LDK】回遊動線が魅力のペニンシュラキッチンを採用し、家事効率がアップ。料理や片付けもスムーズに。収納力抜群のカップボードも設置されており、こだわりのキッチンで毎日の料理がもっと楽しくなります。

【LDK】18.1帖の広々としたLDK。ダウンライトが柔らかな光で空間を包みます。奥には収納棚もあり、日用品やインテリア小物の整理に便利です。家族がゆったり過ごせる寛ぎの空間です。

【LDK】リビング階段を採用し、ホールの引き戸を開けるとすぐに開放感あふれるLDKが広がります。帰宅後すぐに家族とつながる温かい設計で、自然と団らんの時間が増えます。家族の笑顔があふれる空間です。

【LDK】2面採光で明るく開放的なLDK。南側には2連窓があり、たっぷりの陽光が室内に差し込みます。自然光が空間全体を優しく包み込み、家族みんなが快適に過ごせる、明るくて心地よいリビング空間です。

【スキップフロア】LDKに隣接するスキップフロアは、お子さまの学習スペースやテレワークにも最適。家族の気配を感じながらも集中できる居心地の良い空間で、多用途に使える便利なスペースです。

【スキップフロア】リビング階段途中にあるスキップフロアは、LDKを見渡せる開放的なスペース。コンセント完備で、家族の様子を感じながらゆったり過ごせます。自然と会話が弾む、コミュニケーションの場です。

【半地下収納】開放感あふれるスキップフロアの下には、空間を有効活用した半地下収納を設置。収納力も抜群で、日用品や季節ものの収納に便利です。暮らしやすさを考えた工夫が詰まったスペースです。

【主寝室】南側に2連窓とバルコニーを備えた明るく開放的な8帖の主寝室。朝の光が心地よく差し込み、爽やかな目覚めを演出します。収納力のあるウォークインクローゼットも完備し、すっきりとした空間です。

【ウォークインクローゼット】南面に窓があり明るいウォークインクローゼット。たっぷり収納できるハンガーポールに加え、奥には布団などを置ける台も設置。使いやすさに配慮された、整理整頓しやすい空間です。

【和室】キッチン横に設けられた4.5帖の和室は2面採光で明るく、押入れ付きで収納も安心です。お子さまのお昼寝や客間にぴったり。リビングとつながり、家族の気配を感じられる、落ち着いた空間です。

【2F洋室①】2面採光の明るく快適な洋室です。クローゼット付きで収納力もあり、すっきりと片付きます。子ども部屋はもちろん、書斎や趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

【2F洋室②】北西向きの窓から柔らかな光が差し込み、落ち着いた雰囲気の洋室。読書や趣味の時間に最適な空間で、収納も充実。家具を少なく置いて広く使えるのも大きな魅力で、自由なレイアウトが楽しめます。

【洗面脱衣室】東側の窓から朝の光が差し込み、明るく快適な洗面脱衣室。三面鏡付きの洗面台は使い勝手抜群で、毎日の身支度がスムーズに。可動棚も設置しており、タオルや洗剤などの収納も効率よく行えます。

【シューズクローク】可動棚付きで収納力抜群のシューズクローク。ベビーカーやアウトドアグッズもすっきり収納可能です。玄関まわりを整理整頓しやすく、使い勝手の良いスペースとなっています。

【浴室】窓付きで自然換気ができ、浴室乾燥機も完備。湿気やカビ対策に優れ、雨の日や夜でも洗濯物を乾かせるのでとても便利です。ゆったりしたスペースで、明るく爽やかなバスタイムを楽しめます。

1階・2階に完備されているので朝の込み合う時間も困りません！

【2階ホール】東側の窓から朝の光が差し込む、明るく心地よいホール空間。階段にはスキップフロアがあり、空間に奥行きと開放感を演出します。すぐ近くにトイレが併設されており、朝の支度や来客時にも便利です。

【1号地外観】駐車2台可能なゆとりあるスペースに、落ち着いたダークブラウンの外壁が映えます。2面採光の明るいLDKや使いやすいスキップフロア、充実の収納など家族の暮らしやすさを追求した設計です。

【区画図】たっぷりの日差しが差し込む南向きで通風も良好！41坪以上を確保したゆとりのある敷地に、駐車スペースを2台分確保しました。家族みんなが使いやすい動線を確保した、快適な暮らしを支える設計です。

【現地案内図】お買い物や週末のお出かけにも便利な「イオンモール高知」が徒歩4分！スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に欠かせない便利な施設が近くに揃っている暮らしやすい住環境です。

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【タマホーム】☆最終１棟☆収納充実/家事動線抜群/スキップフロア/住環境◎

基本データ

物件名

タマタウン秦南町　ご好評につき早くも最終１棟！

価格

4280万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

138.83m²

建物面積

110.95m²

住所

高知県高知市秦南町１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ土讃線「高知」歩14分

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完成時期

2025年6月末

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化

周辺地図

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販売概要

物件名: タマタウン秦南町　ご好評につき早くも最終１棟！
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無
構造・工法: 木造2階建
施工: タマホーム株式会社
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：●上水道/あり●下水道/あり●電気/四国電力●ガス/無、建築確認番号：第R06確認建築高知建技00927号
情報提供日: 2025/08/01
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2027年3月31日

高知市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国376位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内3位
全国113位

快適度: 県内10位
全国486位

富裕度: 県内1位
全国422位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国741位

偏差値: 44.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	124施設	県内1位	全国41位
保育所等の状況（利用児童数）	10,236人	県内1位	全国40位
保育所等の状況（待機児童数）	102人	県内5位	全国594位

病院数・介護保険料

病院数	61施設	県内1位	全国12位
一般診療所数	252施設	県内1位	全国89位
1万人当たり病床数	282.2床	県内3位	全国44位
1万人当たり医師数	39.7人	県内4位	全国76位
介護保険施設定員数	2,604人	県内1位	全国59位
介護保険料	5,936円	県内9位	全国355位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.47件	県内11位	全国699位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内10位	全国318位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高知市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム(株)高知店
電話番号：0120-999599
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)高知店
高知県高知市高そね10-15
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)高知県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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毎月の返済額	8万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
高知県高知市秦南町１
ＪＲ土讃線/高知
4LDK　110.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円