タマタウン玉川 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
街並み完成予想図／甲斐市玉川に誕生する全4棟の分譲住宅は、落ち着いたダークカラーの重厚感のある外観が特徴。ゆとりある敷地に、豊富な収納や家事動線の優れた間取りなど、家族の暮らしやすさを追求しました。
【1号棟完成予想図：外観】直線的でスタイリッシュな二連窓が目を惹くモダンで落ち着いた印象の外観デザイン。まとまった水回りには2箇所からアクセスできるので、生活&家事動線抜群！
【2号棟完成予想図：外観】濃い色と明るい色を用いることで存在感とメリハリのあるモノトーンカラーがお洒落な住まい。全棟間取りやデザインが違う為、お客様に合ったお好みの1棟を見つけてください♪
【4号棟完成予想図：外観】シックな配色で洗練された高級感のある外観デザイン。2箇所が道路に面した、採光・通風良好な角地です。18帖の広々LDKに吹き抜けを取り入れた開放的な空間です。
【全体区画図】敷地面積64坪以上のゆとりある広さで、日当たりと風通しを確保した明るく心地よい住まいです。駐車スペースも3台分確保し、スムーズに出入りが行えます。ぜひお気軽にお問い合わせください！
【1号棟】4LDKキッチンからすぐに洗面脱衣室へアクセスできる家事動線がスムーズな設計。2階の全居室からバルコニーへ直接出入りでき、日当たりや風通しも良好。豊富な収納スペースも魅力のひとつです。
【2号棟)】4LDKLDKと和室を合わせると23.5帖の大空間。同じ空間にいながら、家族がそれぞれの時間を楽しむことができ、全居室南向きで明るく、快適な空間でお過ごし頂けます。
【4号棟】4LDKリビングイン階段や水廻り集約で自然と家族が顔を合わせる家族団らんの温かいプラン。2階には9帖の広々とした主寝室があり、ウォークインクローゼットも完備しています。
天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。丈夫でキズがつきにくいホーロー素材は色褪せもなくお掃除も一拭きで完結♪マグネットも装着できるので自分にあったインテリアを楽しめます。食器洗い乾燥機付き。
在宅ワークや子どもの宿題スペースとして便利なLDKの一角に設けたスキップフロア。コミュニケーションをとりながら家族それぞれが過ごせる空間です。
汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
間口広々・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなEVシリーズ。
アルミの良さと樹脂の良さを融合したLow-E複層ガラスのハイブリッド窓。優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高ます。冬暖かく、夏涼しい、一年中快適な空間で過ごせます。
【狭域マップ】竜王南部公園まで徒歩5分！緑豊かな環境でお子様ものびのび遊べます。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた子育て世帯におすすめの立地です。【タマタウン玉川】で新生活をはじめませんか？
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
- 大きな画像で一覧を見る(19枚)
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
【甲斐市玉川エリア】家族の暮らしやすさを追求した高品質分譲住宅
基本データ
- 物件名
- タマタウン玉川
- 価格
- 3480万円～3680万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 224.09m2～239.07m2
- 建物面積
- 114.27m2～118m2
- 住所
- 山梨県甲斐市玉川
- 交通
-
ＪＲ身延線「常永」歩35分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 完成時期
- 2025年7月予定
- 入居時期
- 2025年8月予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機
-
周辺地図
-
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
販売概要
- 物件名
- タマタウン玉川
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 4戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、南:約5m、西:約7m 、北:5m
- 構造・工法
- 木造2階建
- 施工
- タマホーム株式会社
- 用途地域
- 無指定
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 設備：東京電力、公営上水、公営下水、プロパンガス、建築確認番号：日住評確第24190737号他
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2026年3月31日
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
年間約10000棟の注文住宅を手がけるタマホームの分譲住宅は、一つ一つがオリジナルの設計プランで、他にはない個性豊かな全棟注文住宅仕様の分譲住宅です。注文住宅で培われた数々の拘りを、是非ご体感ください。
甲斐市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国223位
- 偏差値
- 52.04
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 4施設 | 県内5位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 74施設 | 県内2位 | 全国274位 |
| 1万人当たり病床数 | 59.3床 | 県内12位 | 全国723位 |
| 1万人当たり医師数 | 10.9人 | 県内12位 | 全国714位 |
| 介護保険施設定員数 | 307人 | 県内6位 | 全国722位 |
| 介護保険料 | 5,000円 | 県内2位 | 全国38位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.14件 | 県内9位 | 全国288位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.76件 | 県内11位 | 全国631位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
甲斐市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
タマホーム(株)甲府店
電話番号：0120-923780
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
タマホーム(株)甲府店
山梨県甲府市上阿原町1086
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3480万円～3680万円
山梨県甲斐市玉川
ＪＲ身延線/常永
4LDK 114.27m2～118m2
山梨県甲斐市玉川
ＪＲ身延線/常永
4LDK 114.27m2～118m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3480万円～3680万円
山梨県甲斐市玉川
ＪＲ身延線/常永
4LDK 114.27m2～118m2
山梨県甲斐市玉川
ＪＲ身延線/常永
4LDK 114.27m2～118m2
- 周辺の駅から探す
- 周辺の駅の路線から探す
- 身延線
