上麻生二丁目（販売代理）【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

約99.1坪(セットバック部分約0.18m2含む)の整形地で、開放感のある立地が魅力です。利便性も高く理想の土地をお探しの方にお勧めです。※2025年3月撮影

約99.1坪(セットバック部分約0.18m2含む)の整形地で、開放感のある立地が魅力です。利便性も高く理想の土地をお探しの方にお勧めです。※2025年3月撮影

様々なプランをご検討いただける、ゆとりある約99.1坪の敷地(セットバック部分約0.18m2含む)。 整形地のため、敷地全体を有効活用することができます。

様々なプランをご検討いただける、ゆとりある約99.1坪の敷地(セットバック部分約0.18m2含む)。整形地のため、敷地全体を有効活用することができます。

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅(徒歩8分・約600m)/2025年2月撮影

住環境が良く、静かな住宅街に位置しています。落ち着いた雰囲気で、快適な生活が送れるエリアです。周辺には公園や商業施設もあり、生活利便性も充実しています。※2025年3月撮影

前面道路は約3.98mで車の通行が少ないため静かな環境です。落ち着いた雰囲気の中で、安心して生活できる場所となっています。子育てやリラックスしたい方に最適です。※2025年3月撮影

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅まで600m 徒歩8分。快速急行・急行・通勤急行・準急・通勤準急が停車するため、通勤・通学が快適。特急ロマンスカーの一部列車も停車します。ホームには待合室が設置されています。

イオンスタイル新百合ヶ丘まで650m 徒歩9分。「新百合ヶ丘」駅前にあるため、駅利用時に立ち寄りやすいです。HPでチラシやキャンペーン情報などをチェックすることができます。

新百合ヶ丘エルミロードまで550m 徒歩7分。「新百合ヶ丘」駅南口にある地下1階、地上7階建の大型商業施設。Odakyu OX、イトーヨーカドーのほか、各種専門店やフィットネスクラブから構成されています。

新百合ヶ丘総合病院まで1800m 徒歩23分。内科・外科・産婦人科・小児科・眼科などの診療科目がある総合病院。内視鏡センターやPET・健診センターも併設されています。

麻生区役所まで800m 徒歩10分。住所の異動届出や住民票の写しの発行など、様々な手続きを行うことができます。授乳室やおむつ交換台があり、小さなお子様と一緒に来庁しやすいです。

万福寺檜山公園まで220m 徒歩3分。木々に囲まれた緑豊かな公園。広場や遊具、砂場が設置されています。桜の名所としても知られており、春には多くの花見客が訪れます。

天才キッズクラブ新百合ヶ丘駅園まで550m 徒歩7分。夏祭りやスポーツ大会、ハロウィンなど、季節にちなんだ行事が行われている認定保育園。給食は麦やてんさい糖が取り入れられており、園内の給食室で調理されています。

川崎市立南百合丘小学校まで400m 徒歩5分。曜日によって朝読書・朝学習が行われている小学校。朝学習では国語や算数の学習を中心とした取り組みのほか、端末を使ったタイピング練習も実施されています。

川崎市立麻生中学校まで1300m 徒歩17分。運動部はサッカー・剣道・ダンス、文化部は吹奏楽・パソコンなどがあります。運動部では冬期の活動時間が短い期間に、全部活動による合同トレーニングが実施されています。

賑やかな駅前エリアと程よい距離を保つ、第一種低層住居専用地域内に位置しています。現地周辺は景観に統一性がある、落ち着いた街並みが広がっています。

徒歩8分の「新百合ヶ丘」駅から「新宿」駅へ28～31分、「渋谷」駅へ32～35分。都心へアクセスしやすく、休日のお出かけ先の選択肢が広がります。

「新百合ヶ丘」駅とペデストリアンデッキで繋がる、イオンスタイル新百合ヶ丘へ徒歩9分。お仕事終わりに買い物を済ませてから帰宅することができます。

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【積水ハウス】「新百合ヶ丘」駅へ徒歩8分/小学校へ徒歩5分/90坪超整形地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

上麻生二丁目（販売代理）【積水ハウス】

価格

1億9600万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

327.64m²（99.11坪）

住所

神奈川県川崎市麻生区上麻生２

地図・周辺環境

交通

小田急線「新百合ヶ丘」歩8分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2025年3月（No.1）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 土地50坪以上

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 上麻生二丁目（販売代理）【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【20分WEB無料相談予約受付中】
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご相談が可能です。
お昼時やお仕事帰りなどでもお電話にてお気軽にご相談ください！

◇ご予約方法◇
お問合せ内容に「20分WEB無料相談会希望」と記載し、併せて見学希望日程3つをお送り頂けますと幸いです。
またはお電話にてお申し付けくださいませ。
※対面でもWEB上でも可能でございます。お気軽にお問合せください。
※来場予約の方は「見学希望を送る(無料)」よりお問合せくださいませ。
　日程は事前に必ずご予約ください。
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 防火指定／建築基準法第22条による区域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40/容積率：80
特記事項: 設備：電気：東京電力エナジーパートナー(株)、ガス：都市ガス（東京ガス(株)）、水道：公営水道、汚水：公共下水、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、高度地区（第1種高度地区）○敷地最低面積：125m²○最高高さ10ｍ○保育所等整備協力要請制度の重点要請地域○宅地造成工事規制区域○外壁後退距離：道路側を除く敷地境界から１ｍ○日影規制/高さが5ｍを超える建築物/1.5ｍ/3時間/2時間○景観計画区域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月15日

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：045-227-6451
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)神奈川東支店
神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEANGATE MINATOMIRAI 13階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億9600万円
神奈川県川崎市麻生区上麻生２
小田急線/新百合ヶ丘
327.64m²（99.11坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円