豊中市第1小曽根新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

２台駐車可能なカースペースは、友達が来た時に誇らしげに停めてもらえる広さを確保。車だけでなく自転車や大型バイクも♪

前面道路は車通りも少ないので急な飛び出しもなく安心です。

物件の陽当りや通風・仕様設備や近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！

【１号棟】グレーを基調とした、ナチュラルな外観は温かみたっぷり♪戸建のメリットは何といってもゆったり建っていること。車や自転車などおうちから出てすぐに使用可能♪

車庫の奥行がありますので、駐車がとてもしやすいですね。土日はもちろん、平日やお仕事の空き時間、お仕事帰りでも合わせてご見学できます♪

対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。

お料理後の後片付けをきちんとサポートし、節水にもつながるビルトインタイプ食器洗い乾燥機を標準装備。

浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。雨の日のお洗濯物はもちろん、花粉対策や防カビにもお使いいただけます。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」装備！毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側には小物から背の高い物まで収納できます。

１階・２階の両方に設置されています。もちろん洗浄式便座も搭載しています♪窓もありますので換気も心配なし！いつもクリーンなトイレを！

2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです♪

収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

大きな窓ですが外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています♪

キッチンから見る、リビングの写真になります。対面式でリビング全体を見渡すことができ、キッチンで作業をしながらコミュニケーションも取れます♪

自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。

玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴をスッキリしまえて、玄関をキレイに保ちます。

広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物のガーデンニングを楽しむ際にも便利です！

開放感のあるバルコニーからの眺望！心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます。

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【価格改定！本日、見学できます！】
小学校まで徒歩６分♪２沿線利用可！

基本データ

物件名

豊中市第1小曽根

価格

4980万円・5080万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）

間取り図を見る

土地面積

109.34m²・110.42m²

建物面積

100.63m²・101.49m²

住所

大阪府豊中市小曽根２

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「服部天神」歩17分
地下鉄御堂筋線「江坂」バス6分「小曽根」歩2分
北大阪急行「緑地公園」バス8分「若北会館」歩10分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

2025年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: 豊中市第1小曽根
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
販売スケジュール: （※事前に必ずお問い合わせください）
【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】

【現地案内会】
ホームトレードセンター(株)は、
現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。
『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。
お気軽にご相談下さいませ。
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0ｍ私道
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：瀧　博充、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0923号他
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■完成物件はいつでも内覧可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188　　

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所
電話番号：0120-997188
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所
大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6階
国土交通大臣（3）第008044号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

豊中市第1小曽根新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円・5080万円
大阪府豊中市小曽根２
阪急宝塚線/服部天神
2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）　100.63m²・101.49m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円