ブルーミングガーデン練馬区谷原3丁目1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

外観写真(2025年3月撮影) 完成しました

外観写真(2025年3月撮影) 南道路接道で日当たり◎です

1号棟16帖リビングダイニング①(2025年3月撮影) 南向きの明るいリビングです。リビング用省エネエアコン1台は標準仕様です。

(1号棟)、価格6590万円、3LDK、土地面積89.11m2、建物面積92.12m2

1号棟16帖リビングダイニング②(2025年3月撮影) キッチンからスグのダイニングです

1号棟換気乾燥機付き浴室(2025年3月撮影) 一坪サイズの広々お風呂です

1号棟食洗機付きシステムキッチン①(2025年3月撮影) あると嬉しい食洗機とビルトイン浄水器が標準仕様のキッチンです

1号棟8.2帖ロフト付き主寝室①(2025年3月撮影) 南向き、バルコニー付きの主寝室

1号棟棚付きタッチレス水栓仕様洗面化粧台(2025年3月撮影) 収納多めの洗面台です。タッチレス仕様で蛇口をひねらず水の開け閉めができます

1号棟玄関土間収納(2025年3月撮影) 玄関入ってスグにこのような収納スペースがあり、ベビーカーや子ども用自転車などもおけます

1号棟16帖リビングダイニング①(2025年3月撮影) リビング天井は間接照明付き折り上げ天井の仕様です

練馬区谷原3丁目1棟区画図

1号棟食洗機付きシステムキッチン②(2025年3月撮影) キッチンは収納が多く、使い易さ◎です

1号棟8.2帖ロフト付き主寝室②(2025年3月撮影) ロフト、カウンター収納があります

1号棟収納スペース付き洗面室(2025年3月撮影) 洗濯機置き場横にカウンター収納と、別に収納スペース、床下収納もあり、置き場所には困りません

1号棟8.2帖ロフト付き主寝室②(2025年3月撮影) 南側、東側と2面採光で明るい主寝室です

1号棟6.0帖洋室①(2025年3月撮影) 南向き、2面採光で明るいお部屋です

1号棟6.0帖洋室②(2025年3月撮影) 各お部屋には収納スペースがあります

1号棟6.0帖洋室(2025年3月撮影) こちらはウォークイン収納があるお部屋です

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省エネと耐震が強みのデザイン住宅が限定1棟誕生！！！

基本データ

物件名

ブルーミングガーデン練馬区谷原3丁目1棟

価格

6390万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

89.11m²（26.95坪）（登記）

建物面積

92.12m²（27.86坪）

住所

東京都練馬区谷原３

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「石神井公園」歩20分
都営大江戸線「光が丘」歩21分

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完成時期

2025年3月中旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: ブルーミングガーデン練馬区谷原3丁目1棟
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 南西10.5m公道
構造・工法
施工: 株式会社東栄住宅
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC122791号
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月27日

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)東栄住宅吉祥寺営業所
電話番号：0422-29-1235
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)東栄住宅吉祥寺営業所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-12 第II大栄ビル3階
国土交通大臣（9）第003564号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
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価格　6390万円
東京都練馬区谷原３
西武池袋線/石神井公園
3LDK　92.12m²（27.86坪）

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