ロイヤルカーサ西光地二丁目　茨城グランディハウス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LDK20帖以上の広がりに加え、上部に吹抜けを確保。くつろぎ空間に明るさと開放感を演出します。（3号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）

現地街並み（2025年7月撮影）

全体区画図

ワンフロアで生活動線が完結し、家族との繋がりを感じられる平屋の住まい。（3号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）

ご家族が集うリビングには開放感あふれる吹抜けと、陽光がやさしく差し込む勾配天井を。心地よい時間が流れる空間です。（3号棟）

上質な木目調の化粧梁はフロアとの相性もよく、空間を美しく引き立てます。（3号棟）

横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（3号棟）

頼もしい容量で室内をスッキリ整える小屋裏収納。普段は使わないスーツケースやシーズンオフ類などをたっぷり収納できます。（3号棟）

いつもきれいに整えておきたい「住まいの顔」は収納も充実。アクセントクロスを施し、お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。（3号棟）

3号棟外観

アクセントウォールが印象的なリビングスペースは多面採光で明るく、白いクロスがよく映えます。（1号棟）

折下天井とアクセントクロスが上質感を演出しているキッチン。（1号棟）

横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（1号棟）

2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。（1号棟）

1号棟外観

アクセントクロスが印象的なリビングスペースは多面採光で明るく、白いクロスがよく映えます。（5号棟）

一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身ともに、のびのび心地よくリフレッシュできるよう、美しさと快適性にこだわっています。（5号棟）

主寝室には2つのウォークインクローゼットをご用意。ご夫婦それぞれの衣類をすっきり収納できます。（5号棟）

2階ホールに納戸を設置。ご家族共有でお使いいただけるので大きな物もしっかり収納でき、居住空間を広々と使えます。（5号棟）

5号棟外観

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長期優良住宅認定。2駅2路線利用可！豊富なプラン、選べる平屋

基本データ

物件名

ロイヤルカーサ西光地二丁目　茨城グランディハウス

価格

3480万円～3830万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

間取り図を見る

土地面積

224.19m²～226.52m²（67.81坪～68.52坪）

建物面積

90.45m²～120.87m²（27.36坪～36.56坪）

住所

茨城県ひたちなか市西光地２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線「佐和」歩21分
ＪＲ常磐線「勝田」車3km
茨城交通バス「外野停留所」歩9分

乗り換え検索
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完成時期

2025年7月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室南西向き / 屋根裏収納 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ロイヤルカーサ西光地二丁目　茨城グランディハウス
最多価格帯: 3700万円台（4戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 7戸
総戸数: 9戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 地上2階　木造
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建蔽率60％　容積率200％
特記事項: 設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC126696号（2025年1月9日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※分譲地東側にJR東日本による線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※建物構造／木造軸組工法2階建・木造軸組工法平屋建
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月8日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。

1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談

お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！

ひたちなか市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国162位

偏差値: 51.23

項目別順位

安心度: 県内20位
全国543位

利便度: 県内4位
全国184位

快適度: 県内3位
全国275位

富裕度: 県内5位
全国133位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国301位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	96施設	県内5位	全国211位
1万人当たり病床数	41.7床	県内28位	全国777位
1万人当たり医師数	14.1人	県内15位	全国613位
介護保険施設定員数	944人	県内9位	全国240位
介護保険料	6,000円	県内25位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内2位	全国424位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内23位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

ひたちなか市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 茨城グランディハウス(株)ひたちなか支店
電話番号：0120-513322
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
茨城グランディハウス(株)ひたちなか支店
茨城県ひたちなか市笹野町1-9-25
茨城県知事（4）第006548号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円～3830万円
茨城県ひたちなか市西光地２
ＪＲ常磐線/佐和
3LDK～5LDK　90.45m²～120.87m²（27.36坪～36.56坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円