オープンプレイス西が丘コンフォート新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グレーの落ち着いた色合いとウッド調のアクセントが優しい印象の外観。並列駐車2台(うち1台軽自動車)可能な新築戸建です。

1号棟 20.6畳の広々としたLDKはリビングの見渡せる対面式キッチン採用。浴室はゆったり寛げる1坪サイズで一日の疲れが癒されます♪

2号棟 21.5畳のLDKはバルコニー2ヶ所付きで風通しの良い住空間。食洗機や浴室乾燥機等生活に便利な設備も充実しております。

梅木小学校まで徒歩2分(114m)のため、子育てにもぴったりな住環境となっております。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。

第二種低層エリアの穏やかな住環境。東南側を道路に面した陽当たりも良好な立地です。お気軽にお問い合わせください♪

現地（土地）

前面道路は7.8ｍ公道面で広々。お車の運転が苦手な方もゆとりをもって駐車できます♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

第二種低層エリアの穏やかな住環境。東南側を道路に面した陽当たりも良好な立地です。お気軽にお問い合わせください♪

梅木小学校まで徒歩2分(114m)のため、子育てにもぴったりな住環境となっております。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。

近くにはオーケー十条店(787m)があり、生活環境も充実しています。その他、周辺環境など現地をご見学の際にご確認いただけます。

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

断熱構造により、長時間にわたりお湯の温度を一定に保つ機能を備えた保温浴槽。快適なバスタイムを提供します。

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

都営地下鉄三田線「本蓮沼」駅まで1280m

都営地下鉄三田線「板橋本町」駅まで1360m

JR「赤羽」駅まで1440m

イトーヨーカドー赤羽店まで1334m 食料品をはじめ衣類や家電など取扱豊富な駅前施設です。営業時間 10：00～21：00(一部22：00)

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全居室収納付。南東側接道につき陽当り良好な新築分譲住宅です。

基本データ

物件名

オープンプレイス西が丘コンフォート

価格

5880万円・5980万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+2S（納戸）・4LDK

土地面積

126.8m²・131.59m²

建物面積

100.19m²・104.75m²

住所

東京都北区西が丘１

地図・周辺環境

交通

都営三田線「本蓮沼」歩16分
都営三田線「板橋本町」歩17分
ＪＲ京浜東北線「赤羽」歩18分

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完成時期

2025年6月予定

入居時期

2025年7月予定

敷地権利

賃借権（旧）、借地期間20年

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: オープンプレイス西が丘コンフォート
最多価格帯: -
諸費用: 借地権賃料（月）：地代32000～33200円／月
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：7.8ｍ
構造・工法: 木造　地上2階
施工: -
用途地域: 第二種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 60％　150％
特記事項: 担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第24UDI1W建09564号他、うち1台軽自動車　トップライト（1号棟のみ）　アクセントクロス　網戸　バルコニー2ヶ所（2号棟のみ）
情報提供日: 2025/05/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月14日

北区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内41位
全国489位

偏差値: 49.30

項目別順位

安心度: 都内33位
全国769位

利便度: 都内32位
全国577位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内25位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	123施設	都内11位	全国42位
保育所等の状況（利用児童数）	8,940人	都内11位	全国46位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	295施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	78.8床	都内25位	全国637位
1万人当たり医師数	21.7人	都内27位	全国320位
介護保険施設定員数	1,715人	都内13位	全国103位
介護保険料	6,290円	都内30位	全国555位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	都内37位	全国702位
千人当たり交通事故件数	1.90件	都内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)オープンハウス赤羽営業センター
電話番号：0120-714021
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)オープンハウス赤羽営業センター
東京都北区赤羽2-17-2 リーフコンフォート赤羽1階
国土交通大臣（1）第009996号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5880万円・5980万円
東京都北区西が丘１
都営三田線/本蓮沼
2LDK+2S（納戸）・4LDK　100.19m²・104.75m²

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