【-GRACE-西川口新築分譲住宅限定1棟】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～間取りがとっても素敵～<BR>とっても素敵な間取り設計が魅力的な開放感ある角地に誕生！設計力冴えわたる4LDK＋土間収納＋リネンスペース＋大型バルコニー付き♪

～間取りがとっても素敵～とっても素敵な間取り設計が魅力的な開放感ある角地に誕生！設計力冴えわたる4LDK＋土間収納＋リネンスペース＋大型バルコニー付き♪

～足元からポカポカ～<BR>みんなが集まるリビングの床にはみんながうれしい床暖房がついておりますので冬は足元からポカポカでリビングにずっといたくなります。冬がちょっと楽しみになるかも！

～足元からポカポカ～みんなが集まるリビングの床にはみんながうれしい床暖房がついておりますので冬は足元からポカポカでリビングにずっといたくなります。冬がちょっと楽しみになるかも！

～住まいの中心～住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。

～普通の建売とは違う～数多くの住まいを見ているからその違いがわかります。ステイタスを象徴するような立地に永く住まうことに不安を感じないその室内クオリティーにご満足いただけます。

～TOHO HOUSE CLUB～「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。 “TOHO HOUSE CLUB”は、お客様の人生のパートナーとして、暮らしの「安心」を守り続けます。※東宝グループのアフターサービスです。

～ExecutiveLife～資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる「住まい」が誕生しました。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。

～はじめての一人部屋～お子様が生活する居住空間は特に大切です。白を基調とした配色で、各居室大きなクローク付き、風と光が入る大きな窓、快適で清潔な空間に住まうことで、落ち着く穏やかな生活が送れます。

～プライバシーのある部屋～住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。

～住まいを司る空間～私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコクピットは住まわれる人たちが寛ぐ場所のすぐそばいつも存在します。

～まずはご相談からどうぞ～住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

～新しい生活スタイル～2階居室部分からワイドなバルコニーにアクセスでき、視界を遮りながら意匠性にもこだわったプライベート感ある外の空間、新生活スタイルに合わせてご利用できるかも♪

～美しく輝く～　煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。

～Corridor～住まわれる人たちが一つの空間の中で行き交う廊下、階段などのアクセス動線も大切な居住空間のひとつとなり、光や風が舞い込みそんな箇所も見どころのある空間となってます。

～PowderRoom～三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

～ご見学に関して～見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！

～家族を繋ぐ～住まいの中心となる場所に階段を採用する事により、住まわれる人の動線を繋ぎ住まわれる人の通過点となり、すれ違いになりがちな生活の中で必ず顔を合わせ事のできる間取り設計となっております。

～StorageRoom～各居室しっかりとしたクロークが採用差入れております。1Fには土間収納、リネン庫を採用していますので実際に現地にて活用のイメージを膨らませてみてください。

～玄関を開けるとホッとする～玄関を開けるとゆったりとした玄関ホールが新築の香りと一緒にお出迎えしてくれます。シューズクロークは大型タイプを採用しておりますので、いつもスッキリした空間に。

～私達の会社のそば！～こちらの物件は私達東宝ハウス川口のお店（川口駅西口）まで車でちょっとの場所で、周辺環境や住心地など色々とご説明させて頂き川口の魅力を少しでも知って頂けたら嬉しいです！

～アクティブに過ごす～東京に近い川口に住まう。「東京」⇔「埼玉」をアクティブに活動する拠点となる住まい。都市へのアクセスはもちろん、住まう上での施設はすべて揃った川口で住まうイゴコチを謳歌できます。

～角地の開放感～空間を齎した配置設計の「住まい」爽やかな風が舞い込み、陽光眩しく差し込む居住空間で得られる日常生活のリズム。空間という時を経ても変わらない安心がここにあります。

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【-05/17- 価格更新！！ -家族の記憶、人生の記憶となる家-】

基本データ

物件名

【-GRACE-西川口新築分譲住宅限定1棟】

価格

5998万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK＋(土間収納)＋(リネン庫)

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土地面積

92.01m²

建物面積

99.69m²

住所

埼玉県川口市西川口６

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線「西川口」歩13分
ＪＲ京浜東北線「川口」歩26分
ＪＲ埼京線「戸田公園」歩31分

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完成時期

2025年3月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【-GRACE-西川口新築分譲住宅限定1棟】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 準工業地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：70％、容積率：200％
特記事項: 担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245908720
情報提供日: 2025/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課
電話番号：0120-104854
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課
埼玉県川口市飯塚2-4-37
埼玉県知事（6）第018501号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5998万円
埼玉県川口市西川口６
ＪＲ京浜東北線/西川口
4LDK＋(土間収納)＋(リネン庫)　99.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円