京王３（越後石山駅） 3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中央区京王3丁目に登場、全2棟の新築分譲住宅です。完成するのが楽しみですね。

(1号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積125.79m<sup>2</sup>、建物面積107.44m<sup>2</sup>

(1号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積125.79m2、建物面積107.44m2

(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積126.1m2、建物面積110.54m2

南側幅員約6mの道路に面し、開放感があり陽当り良好です。

浴室乾燥機や24時間換気システム、シャンプードレッサーなど嬉しい設備も充実しております。

周辺には小学校や買物施設など生活利便施設が充実し生活環境良好です。

環境にもお財布にもやさしい省エネ住宅です。

新潟市立桜が丘小学校まで350m 徒歩5分。

新潟市立山潟中学校まで900m 徒歩12分。

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基本データ

物件名

京王３（越後石山駅） 3480万円

価格

3480万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK・4LDK

土地面積

125.79m²・126.1m²38.05坪・38.14坪

建物面積

107.44m²・110.54m²32.50坪・33.43坪

住所

新潟県新潟市中央区京王３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ信越本線「越後石山」歩22分～22分
ＪＲ越後線「新潟」歩41分～41分
ＪＲ白新線「東新潟」歩45分～45分

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完成時期

'25年6月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 京王３（越後石山駅） 3480万円
最多価格帯: 3400万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、南東側6m公道
構造・工法: 木造2階建て(軸組工法)
施工: -
用途地域: １種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率６０％　容積率２００％
特記事項: 担当者：としこ、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R06SHC1264996号他
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 松尾不動産レジデンシャル(株)
電話番号：025-241-0256
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：新潟県知事（1）第005648号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
松尾不動産レジデンシャル(株)
新潟県新潟市中央区神道寺2-1-6
新潟県知事（1）第005648号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
新潟県新潟市中央区京王３
ＪＲ信越本線/越後石山
3LDK・4LDK　107.44m²・110.54m²32.50坪・33.43坪

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