札幌市手稲区新発寒7条9丁目《ハウジングカフェ札幌》【建築条件付土地】物件詳細

【現地写真】<BR>手稲区新発寒7条9丁目に登場、全3区画の分譲地のご紹介です。<BR>（2025年4月撮影）

【現地写真】手稲区新発寒7条9丁目に登場、全3区画の分譲地のご紹介です。（2025年4月撮影）

【建築プラン例】建物面積：99.38m2建物価格：2059万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

【現地写真】全区画約42坪のゆとりある広さ。幅員8m以上の両面道路に面し明るく風通し良好、開放感のある立地です。（2025年4月撮影）

【現地写真】周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街となっております。（2025年4月撮影）

新陵小学校まで630m

新陵中学校まで1420m

スーパーアークスエクスプレス新川店まで800m

セイコーマート新発寒7条店まで400m

ツルハドラッグ手稲前田6条店まで1100m

新発寒すみれ公園まで450m

【現地写真】お引渡しや参考プランのご相談などお気軽にお問い合わせください。（2025年4月撮影）

【現地写真】幅員約44mの南東側公道、幅員約8mの北西側公道に面しています。歩道もございますので、小さなお子様との外出にも心強いですね。（2025年4月撮影）

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新陵小学校まで徒歩約8分！約42坪・前面道路8mのゆとりある敷地！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

札幌市手稲区新発寒7条9丁目《ハウジングカフェ札幌》

価格

990万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

土地面積

139.48m²（42.19坪）（実測）

住所

北海道札幌市手稲区新発寒七条９

地図・周辺環境

交通

ＪＲ函館本線「手稲」バス12分発寒向陽歩2分
JR北海道バス「新陵小学校通」歩6分
北海道中央バス「新川西2条5丁目」歩9分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 札幌市手稲区新発寒7条9丁目《ハウジングカフェ札幌》
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：8ｍ～44.3ｍ、アスファルト舗装、北西側8m公道、南東側44.36m公道
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 18ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地　【備考】現況／月極駐車場　南東側道路44.36m側からは出入り出来ません。　本物件の購入については、二瓶不動産の仲介を通じてご購入いただくこととなります。名称（取引態様）：二瓶不動産（仲介）　　所在地：札幌市中央区北4条西16丁目1番地　第一ビル6階　電話番号：011-600-2411　宅建業法による免許証番号：北海道知事　石狩（1）第9209号　所属団体名：(公社)全日本不動産協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス
情報提供日: 2025/05/15
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

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【相談会開催中】
詳しくはこちら【https://housingcafe.jp/sapporo/】
または関連リンクの「見学会ご希望の方はこちらから」よりご覧ください♪

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お客様の集中を避けるための対策（事前のご予約承り）や、手指消毒液の準備をしております。
引き続き、多くの皆様に安心してご覧いただけるよう取り組んでまいります。

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ハウジングカフェ札幌
電話番号：011-555-3700
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌
北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1
国土交通大臣（2）第009407号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　990万円
北海道札幌市手稲区新発寒七条９
ＪＲ函館本線/手稲
139.48m²（42.19坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円