コモンステージ東船橋１丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

【2025年4月4日撮影】

分譲地は、東船橋駅南口から徒歩でお越しいただけます。

【2025年4月4日撮影】

【参考プラン/外観パース】土地価格/8790万円、敷地面積/188.78m2（約57.10坪）、1Ｆ床面積/92.82m2、2Ｆ床面積/89.26m2、延床面積/182.26m2（約55.07坪）。

JR東船橋駅まで400m 徒歩5分。最寄り駅はJR総武線東船橋駅です。現地から徒歩5分（400ｍ）です。

ワイズマート東船橋店まで490m 徒歩7分。東船橋駅南口前のスーパーマーケット「ワイズマート東船橋店」まで徒歩7分（490ｍ）です。

ファミリーマート東船橋駅南口店まで390m 徒歩5分。東船橋駅南口前にあるコンビニエンスストア「ファミリーマート東船橋駅南口店」まで徒歩5分（390ｍ）です。

ＤＣＭ東船橋店まで700m 徒歩9分。ホームセンターの「ＤＣＭ東船橋店」は徒歩9分（700ｍ）です。

船橋市立峰台小学校まで320m 徒歩4分。小学校は「船橋市立峰台小学校」。分譲地から徒歩4分（320ｍ）です。

船橋市立宮本中学校まで480m 徒歩6分。中学校は「船橋市立宮本中学校」。分譲地から徒歩6分（480ｍ）です。

池の端公園まで50m 徒歩1分。分譲地最寄りの公園は「池の端公園」です。分譲地から徒歩1分（50ｍ）です。

まなびの森保育園東船橋まで120m 徒歩2分。まなびの森保育園東船橋まで徒歩2分（120ｍ）です。

千葉と東京を東西で結ぶJR総武線。どちらにもアクセスしやすく通勤通学に便利な立地です。

【参考プラン/1Ｆ平面図】

【参考プラン/2Ｆ平面図】

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ東船橋１丁目【積水ハウス】

価格

8790万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

188.78m²（57.10坪）

住所

千葉県船橋市東船橋１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線「東船橋」歩5分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

南側道路面す / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 整備された歩道 / 整形地 / 駅まで平坦 / 角地 / 小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ東船橋１丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 建築基準法第22条区域　地区計画（ＪＲ東船橋駅周辺地区地区計画）　景観法　文化財保護法　都市再生特別措置法　道路斜線制限有　北側斜線制限有　絶対高さ制限有　日影規制有　敷地面積制限有　かき又はさくの構造の制限有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：150％
特記事項: 設備：東京電力パワーグリッド株式会社、水道：上水道、ガス：都市ガス、雨水：雨水本管、汚水・雑排水：公共下水道、掲載の参考プランＮＯ.1号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格8790万円建物参考価格7580万円（税込）敷地面積 188.78 m²（約57.10坪）延床面積182.08m²（約55.07坪）プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1570万円が別途必要となります。外観パース・内観パースは参考プランをもとに描き起こしたイメージパースです。パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月15日

イベント情報

現地案内会
【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード5000円分プレゼント！】
※1家族様、1度限りとさせていただきます。
日程：定休の火曜・水曜以外
時間：10:00～17:00

■現地案内について
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな…」などお家づくりの悩みを、住まいのプロが丁寧にサポートし
ます！
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入ください。
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です！)

■事前予約が必須になります。
【ご案内コースの例】
・コモンステージ東船橋分譲地案内(30 分～)
・周辺環境のご案内(30 分～)
・資金計画・間取りのご相談(30 分～)
・積水ハウスの特長のお話(30 分～)

■資料請求について
お気軽にお問い合わせください！
(カタログのご請求だけでも承ります♪)
スタッフ一同でお家づくりをお手伝いいたします！

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：047-420-5171
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)京葉支店
千葉県船橋市本町1-3-1 Face13階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8790万円
千葉県船橋市東船橋１
ＪＲ総武線/東船橋
188.78m²（57.10坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円