加美正覚寺1丁目・新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2025年2月）撮影<BR>全6区画新築分譲地

現地（2025年2月）撮影全6区画新築分譲地

新築戸建住宅<BR>全6区画！

新築戸建住宅全6区画！

E号地プラン図②土地：71.14m2（約21.52坪）価格：４，１８０万円駐車スペース2台

E号地プラン図①土地：71.14m2（約21.52坪）価格：４，０８０万円駐車スペース1台

D号地プラン図土地：81.37m2（約24.61坪）価格：４，０８０万円駐車スペース2台・4LDK

大阪市立平野小学校まで809m

大阪市立平野北中学校まで884m

ココカラファインプラスイズミヤ平野店まで664m

ホームセンターコーナン平野加美北店まで1363m

生野愛和病院　徒歩9分

杭全公園　　徒歩11分

さくらんぼ保育園まで700m

大阪市立加美第1保育所まで827m

サンディ平野加美北店まで647m

JR関西本線『平野』駅徒歩7分天王寺駅まで5分

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☆新規分譲・全6区画☆
※徒歩圏内の好立地♪

基本データ

物件名

加美正覚寺1丁目・新築分譲住宅

価格

4080万円～4580万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

70.27m²～88.57m²（登記）

建物面積

110.13m²～138.71m²（登記）

住所

大阪府大阪市平野区加美正覚寺１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ関西本線「平野」歩7分
地下鉄千日前線「南巽」歩17分
ＪＲ関西本線「加美」歩21分

乗り換え検索
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完成時期

契約後6ヶ月

入居時期

契約後6ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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販売概要

物件名: 加美正覚寺1丁目・新築分譲住宅
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 6戸
総戸数: 6戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造3階建
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：80％、容積率：200％
特記事項: 担当者：梁川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02303312
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)コスモ・コーポレーション
電話番号：0120-333430
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(媒介)>
(株)コスモ・コーポレーション
大阪府東大阪市小阪2-2-14
大阪府知事（4）第053899号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4080万円～4580万円
大阪府大阪市平野区加美正覚寺１
ＪＲ関西本線/平野
4LDK　110.13m²～138.71m²（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
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