茨木市目垣1丁目　全11区画分譲地【建築条件付土地】物件詳細

全11区画の区画の整った分譲地

K号地モデルハウス　土地+建物価格：4120万円（税込）

E～G号地付近

建物参考プラン（C号地～G号地）建物価格：1797万円（税込）、建物面積：90.00m2　

玉島小学校まで900m

茨木市目垣1丁目10番街区

区画図

標準仕様外壁は、高耐久のヘーベルパワーボード

C号地付近

建物プラン例(E号地)3LDK、土地価格1884万円、土地面積102.09m2、建物価格1797万円、建物面積90m2

東雲小学校まで1200m

アルミ樹脂ハイブリッドサッシ+LowE複層ガラス

C号地～K号地前面道路

建物プラン例(F号地)3LDK、土地価格1883万円、土地面積102.02m2、建物価格1797万円、建物面積90m2

フレンドマート平田店まで1100m

玄関扉は、スマートタッチキーFamiLockを標準仕様で対応。

A号地

建物プラン例(G号地)3LDK、土地価格1881万円、土地面積101.94m2、建物価格1797万円、建物面積90m2

セブンイレブン茨木目垣1丁目店まで350m

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全区画敷地面積30坪以上の分譲地！お好きな間取りを建築していただけます。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

茨木市目垣1丁目　全11区画分譲地

価格

1881万円～2079万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

7区画

総区画数

11区画

土地面積

101.94m²～109.09m²（30.83坪～32.99坪）（登記）

住所

大阪府茨木市目垣１

地図・周辺環境

交通

阪急京都線「茨木市」バス15分目垣歩3分～4分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 茨木市目垣1丁目　全11区画分譲地
最多価格帯: 1800万円台※建物価格を含みません。（5区画）
諸費用: その他諸費用：※別途費用：外構工事費用110万円（税込）、建築確認費用70万円（税込）、水道市納金17.5万円（税込）
販売スケジュール: A号地～G号地は、フリープランにて販売。K号地は、モデルハウスにて新築一戸建として販売しております。
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：村橋　輝紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年2月27日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
内覧希望当日のご連絡でも結構です。現地およびモデルハウス（K号地）をご案内させて頂きます。

茨木市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国237位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 府内14位
全国635位

利便度: 府内26位
全国739位

快適度: 府内2位
全国33位

富裕度: 府内6位
全国77位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内4位
全国65位

偏差値: 55.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	府内7位	全国82位
保育所等の状況（利用児童数）	6,618人	府内8位	全国72位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	244施設	府内8位	全国93位
1万人当たり病床数	137.2床	府内11位	全国358位
1万人当たり医師数	17.8人	府内23位	全国473位
介護保険施設定員数	1,267人	府内10位	全国156位
介護保険料	6,480円	府内15位	全国643位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	府内16位	全国711位
千人当たり交通事故件数	2.54件	府内12位	全国592位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

茨木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)三島コーポレーション
電話番号：072-665-7340
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)三島コーポレーション
大阪府茨木市西駅前町6-26
大阪府知事（12）第021564号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1881万円～2079万円
大阪府茨木市目垣１
阪急京都線/茨木市
101.94m²～109.09m²（30.83坪～32.99坪）（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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総額	3,300万円
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