ルルーディア五日市中央1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

（1号棟）リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。

（1号棟）洗面室を広く設計し、物干しスペースも確保しています。洗濯後すぐに干せるので家事の時間も短縮できます。

（1号棟）3口のガスコンロ付システムキッチン。食洗機もあり家事の時間も短縮して家族と過ごす時間も増えそうですね。

（1号棟）大きめのソファを置いても圧迫感なく過ごせる広さがあります。

（1号棟）フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです。また、可能な限り洗面室を近くに設置しているので手洗いの習慣化ができます。

（1号棟）バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。

(1号棟)、価格4783万円、4LDK、土地面積122.41m2、建物面積112.41m2

（1号棟）食品や飲み物のストックだけでなく、キッチン用品、災害用保存食の備蓄など何でもしまっておけるため便利な空間です。

(2号棟)、価格4393万円、4LDK、土地面積103.53m2、建物面積116.78m2

（2号棟）２階にはサンルームを完備。窓もあり採光はもちろん、換気もできます。観葉植物を育てたり、キャンプ用品を設置して、家族とゆったりくつろぐスペースとしても活用できますね。

（2号棟）家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです

（2号棟）フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです。また、可能な限り洗面室を近くに設置しているので手洗いの習慣化ができます。

イオンタウン楽々園まで605m

（2号棟）シンプルなデザインに充実した基本機能を装備。

（2号棟）洗面室を広く設計し、物干しスペースも確保しています。洗濯後すぐに干せるので家事の時間も短縮できます。

スパーク佐方店まで840m

広島市立五日市中央小学校まで603m

（1号棟）2025年7月29日撮影

（2号棟）2025年7月29日撮影

（2号棟）大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです。対面キッチンで家族のコミュニケーションも取れる間取りです

（2号棟）キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で油汚れもスッキリ落ちます。後片付けの手間も省けるので食後もゆっくりする時間ができますね。

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基本データ

物件名

ルルーディア五日市中央1丁目

価格

4393万円～4783万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

103.53m²～122.41m²

建物面積

112.41m²～116.78m²

住所

広島県広島市佐伯区五日市中央１

地図・周辺環境

交通

広島電鉄宮島線「楽々園」歩4分
バス「楽々園」歩4分

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完成時期

2025年6月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

周辺地図

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販売概要

物件名: ルルーディア五日市中央1丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：都市ガス、中国電力、公営水道、建築確認番号：02453他
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年2月27日

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: フラワーホーム(株)
電話番号：082-236-6767
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
フラワーホーム(株)
広島県広島市西区東観音町11-14
広島県知事（2）第010925号
(公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4393万円～4783万円
広島県広島市佐伯区五日市中央１
広島電鉄宮島線/楽々園
4LDK　112.41m²～116.78m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円