コモンステージ上谷刈　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

外観

2025年5月撮影

外構付き平面図（１階・２階）

仙台市地下鉄南北線　八乙女駅まで1760m 徒歩22分。八乙女中央１丁目にある駅． 2つの主要道路が交わる、八乙女交差点に隣接し自動車交通の要所でもある．市内主要バスターミナルの1つであり、バス移動にも便利です．

ヨークベニマル上谷刈店まで590m 徒歩8分。県内にも数多く店舗展開し、生鮮食品や日用雑貨、家庭用品の住居関連商品や衣料品の販売を行うスーパーマーケットです．営業時間　9；30～22；00

仙台市立加茂小学校まで1630m 徒歩21分。心豊かに、たくましく生きる児童の育成を目指す小学校．七十七銀行加茂出張所の交差点前にて保護者の皆様で旗当番をして交通安全指導を行っております．

仙台市立加茂中学校まで1830m 徒歩23分。豊かな心　健やかな心　確かな学力　危機対応力の育成という学校教育目標を掲げています。加茂小学校、虹の丘小学校　野村小学校を卒業した児童が通う中学校です．

たんぽぽクリニックまで500m 徒歩7分。外来診療：一般内科・呼吸器内科・緩和ケア内科 24時間連絡可能な在宅医療、ホスピス機能を持つ病棟への入院にも対応しています。

明泉丸山幼稚園まで680m 徒歩9分。幼児を教える高い資質を持った教員たちのもと、日本語保育や明泉独自の英語教育プログラムで実用的なコミュニケーションを可能にする英語力を培います。

泉加茂郵便局まで1430m 徒歩18分。お客様の満足と安心に最優先で取り組み、信頼していただける会社になることを目指した会社です。 ※窓口営業時間　09:00～17:00 ※ATM（平日）　09:00～17:30

七十七銀行　泉中央支店まで1500m 徒歩19分。宮城県の第一地銀で仙台を中心とした地域の皆様とともに歩む銀行です。 ※窓口営業時間　9:00～15:00 ※ATM　8:00～21:00

七北田公園まで760m 徒歩10分。七北田川沿いに広がる総合公園。四季の草花に彩られた広い芝生公園や噴水地があり、わんぱく大地ではトンネル滑り台やアスレチックなどの遊具で遊べます。

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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【積水ハウス】
☆『ミキハウス』『ディモワ』等、約12000円のカタログギフト

基本データ

物件名

コモンステージ上谷刈　分譲住宅【積水ハウス】

価格

9360万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

間取り図を見る

土地面積

208.34m²（63.02坪）

建物面積

116.94m²（35.37坪）

住所

宮城県仙台市泉区上谷刈３

地図・周辺環境

交通

仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩19分
仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩22分

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完成時期

2025年4月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / リビング階段

周辺地図

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販売概要

物件名: コモンステージ上谷刈　分譲住宅【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順販売中
販売戸数: 1戸
総戸数: 11戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）(1戸)
施工: 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40/容積率：60
特記事項: 設備：設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、○道路／4.0ｍ～6.0ｍアスファルト舗装、市道　○水道加入金／販売価格に含みます。 ○コモンステージ上谷刈ガイドラインが定められております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：080-2403-8524
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主>
積水ハウス(株)仙台支店
宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　9360万円
宮城県仙台市泉区上谷刈３
仙台市地下鉄南北線/泉中央
3LDK　116.94m²（35.37坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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