【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・スマートハウス】駿河区小鹿６期新築建売住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
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【西豊田小徒歩14分】広いLDKに長期優良認定取得
太陽光とエネファーム付
基本データ
- 物件名
- 【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・スマートハウス】駿河区小鹿６期新築建売住宅
- 価格
- 4790万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 104.58m2（31.63坪）
- 建物面積
- 108.78m2（32.90坪）
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区小鹿２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線「東静岡」歩18分
静岡鉄道静岡清水線「柚木」歩19分
静鉄ジャストライン「競輪場入口」歩2分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2025年6月
- 入居時期
- 相談
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・スマートハウス】駿河区小鹿６期新築建売住宅
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法 3階建
- 施工
- 五朋建設株式会社
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 設備：SHIZGASでんき、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま09438号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年9月1日
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■認定長期優良住宅・GX志向型住宅・スマートハウス・太陽光設置・エネファーム付■
【売主物件】 五朋建設
40年建物長期保証、10年住宅設備保証付
子育てグリーン住宅支援事業 長期優良住宅で最大８０万円対象物件
住宅瑕疵担保責任保険10年
瑕疵保証 構造体10年、その他2年
【住宅性能】
耐震等級 最高等級３の内 等級３
断熱等性能等級 最高等級７の内 等級６
一次エネルギー消費量等級 最高等級６
維持管理対策等級 最高等級３
劣化対策等級 最高等級３
●固定資産税
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が５年に延長
●直系尊属から住宅取得資金を受けた場合の非課税額
こちらの建物は贈与を受けた者事に１，０００万円までの住宅取得資金の贈与が非課税
〇物件金額4790万円購入する場合、世帯年収が463万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります
○建物価格に消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置含
静岡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内19位
全国377位
- 偏差値
- 50.03
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 218施設 | 県内1位 | 全国20位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 14,341人 | 県内1位 | 全国21位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 75人 | 県内21位 | 全国586位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 27施設 | 県内2位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 568施設 | 県内2位 | 全国26位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.4床 | 県内7位 | 全国489位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.8人 | 県内4位 | 全国172位 |
| 介護保険施設定員数 | 6,125人 | 県内2位 | 全国16位 |
| 介護保険料 | 6,350円 | 県内23位 | 全国601位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.06件 | 県内14位 | 全国480位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 5.25件 | 県内19位 | 全国804位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
静岡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
五朋建設(株)
電話番号：0800-2000082
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
五朋建設(株)
静岡県静岡市駿河区曲金2-8-39
静岡県知事（14）第003417号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
静岡県静岡市駿河区小鹿２
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4LDK 108.78m2（32.90坪）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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