住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【4号地外観】サイディングを使用したモダンな外観が特徴で、シンプルなラインと落ち着いた色合いが洗練された印象に。大きな窓が外の景色を取り込み室内にはたっぷりと自然光が差し込みます。

【4号地テラス】リビングとテラスがつながることで、室内の心地よさと自然の美しさを一度に感じることができ、家族との時間がさらに豊かに。読書やお茶を楽しんだり、バーベキューをすることができます。

【4号地土間ホール】使い勝手の良い土間は、生活の中に自然と調和します。ちょっとした収納や趣味のスペースとして、様々なシーンにフィットする、シンプルで機能的な空間が日常に新たな価値をプラスします。

【4号地DEN/シューズクローク】毎日の靴の収納に困ることなく、広々としたシステム収納で家族全員の靴やアウトドア用品も収納。帰宅後すぐに靴を片付けることで、玄関をすっきりと保つことができます。

【4号地リビング】明るく開放感あふれるリビング。大きな窓からの自然光が明るく心地よい空間を作り出します。シンプルな内装は家具やインテリアとの相性も良く、家族団らんや友人との集まりに最適な場所です。

【4号地ダイニング】温かみのあるダイニングスペース。シンプルで落ち着いた雰囲気が、家族や大切な人との楽しいひとときを優しく包み込みます。心地よい空間で、毎日の食事がもっと特別に感じられる場所です。

【IHクッキングヒーター】シンプルなデザインと使いやすさが特徴で、快適な料理時間をサポートします。料理の幅が広がる2つのIHとラジエントヒーターは、サッと拭くだけで汚れが落ち、お手入れも楽々！

【マルチスキップフロア】マルチスキップフロアは、お子様の勉強やリモートワーク、趣味の空間など多用途に。リビングから目が届きご家族とのコミュニケーションもとれる、つながりを感じられる場所です。

【主寝室】落ち着いた時間が過ごせるゆとりある空間。アクセントクロスがおしゃれで心地よい雰囲気を演出します。ウォークインクローゼットはシステム収納付、衣服や小物をすっきりと収納することができます。

【ファミリークローク】各居室の収納に加えてファミリークロークがあるので収納力に優れています。1階にあるので上着をかけておいたり、毎日使う持ち物を整理したりと使い方はライフスタイルに合わせて様々。

【洗面脱衣室】洗面室と脱衣室が分かれているため、家族の入浴中も洗面台を使うことができる、家事動線がスムーズ、プライバシーが守られるなどメリットが沢山。タオルや日用品のための収納も備え付けです。

【浴室】壁には全面マグネットがつけられるので、ご家族に合わせた使いやすい収納のレイアウトができます。また梅雨や花粉の時期のお洗濯に便利な浴室乾燥、寒い冬の入浴を快適にする浴室暖房もついています。

【トイレ】シンプルな清潔感とアクセントクロスによるおしゃれさを兼ね備えています。さらに1階トイレはローシルエット型にすることで空間をよりすっきりとした印象に。日々のお掃除もしやすく快適です。

【4号地】明るい陽射しあふれるテラスと土間ホールのある「マルチスキップフロア」の家

【4号地】これからは「経済面や災害に備えた安心」と「もっと快適」を賢く両立する時代です。その答えをカタチにした「太陽光発電と大容量蓄電池の家」の誕生です。

【総額2200万円プライスダウン】対象物件は弊社HPから！さらにweb予約来場+住まいのトータテデザインスタジオ見学でAmazonギフト最大6000円分プレゼント！この機会に是非ご来場ください。

西鉄バス「太宰府西小前」停まで300m 徒歩約4分

西鉄大牟田線「下大利」駅まで3500m 車で約6分

JR鹿児島本線「大野城」駅まで3500m 車で約6分

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【今週末見学可能】
◇来場日時がその場で確定！

基本データ

物件名

住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目

価格

5290万円～5590万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK+S（納戸）

間取り図を見る

土地面積

236.22m²～237.79m²（71.45坪～71.93坪）（登記）

建物面積

102.68m²～114.26m²（31.06坪～34.56坪）（実測）

住所

福岡県太宰府市向佐野３

地図・周辺環境

交通

西鉄天神大牟田線「下大利」バス17分西鉄バス「大宰府西小前」停歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

2025年4月30日

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 吹抜け / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / スマートキー

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: 住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 地上2階、木造
施工: (株)トータテ都市開発九州
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50％、容積率80％
特記事項: 担当者：梶原　仁、設備：ガス:都市、電力:九州、水道:公営、排水:下水、建築確認番号：第KJH24-02640-1号
情報提供日: 2025/06/01
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月16日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！
内容の希望は、その他ご希望欄にご記入ください。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）

太宰府市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国769位

偏差値: 47.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国676位

利便度: 県内26位
全国644位

快適度: 県内16位
全国539位

富裕度: 県内11位
全国478位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国211位

偏差値: 52.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,580人	県内11位	全国328位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内21位	全国426位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.4床	県内26位	全国542位
1万人当たり医師数	11.4人	県内27位	全国700位
介護保険施設定員数	614人	県内11位	全国403位
介護保険料	5,540円	県内5位	全国163位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.18件	県内15位	全国503位
千人当たり交通事故件数	4.23件	県内21位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所
電話番号：0120-507030
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所
福岡県福岡市早良区飯倉2-13-3
福岡県知事（5）第015292号; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5290万円～5590万円
福岡県太宰府市向佐野３
西鉄天神大牟田線/下大利
3LDK～4LDK+S（納戸）　102.68m²～114.26m²（31.06坪～34.56坪）（実測）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円