☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準☆四条町☆ 【建築条件付土地】物件詳細

ガイアタウン四条町　全３区画

【当社外観施工例】へーベルパワーボードの外壁を全面使用し重厚感、優雅さ漂う外観が他との圧倒的な『差』を産み出します。外観もお客様の希望を『カタチ』にし、オンリーワンなマイホーム造りを致します。

現地（2025年1月）撮影

モデルハウスも完成しました。いつでも内覧可能です。

建物プラン例4LDK、土地価格2340万円、土地面積131.13m2、建物価格1440万円、建物面積93.96m2

【当社施工例】LDKと和室が組み合わさったプラン。和室を小上がり仕上げとなり、小上がり部分に収納スペースを確保。また和室を小上がり仕上げにすることでリビングとの境界をつけ、独自空間を作り出します。

自由設計ならではの、こだわりたっぷりLDK！アクセントクロスもインパクト◎＋天井には折り上げ天井採用２Fへのアクセスはリビングを通る動線なので家族が毎日お顔を合わせれます。

モダンで高級感あるデザインでワンランク上のおしゃれな空間を演出高級感溢れるリビングダイニングでワンランク上の日々の暮らしを。純白とダークブラウンでまとまったモダンな空間は優越感感じる暮らしを創造！

LDKと直結している和室4.5帖です。漆黒の畳で仕上げたモダンな和室和室特有の落ち着きの雰囲気とオシャレを融合したモダン和室。アレンジ次第でどんなシーンにも対応できる便利な和室。

折り上げ天井と日の光をたっぷり取り込める窓で解放感があり朝陽が気持ちいい主寝室！壁面いっぱいにクロゼットを配していますので、夫婦のワードローブもたっぷり収納できます。

☆当社、施工事例☆洗礼された凹凸のあるデザイン。凹凸を出す事で立体感のあるお家を体現。また色も「グレー」×「ホワイト」の配色で更なる高級感を演出し、何年住んでも飽きのこないデザイン。

お部屋全体を「ホワイトインテリア」でまとめたお家。ドアやクロス、キッチンをホワイトベースでまとめながらもフローリングに明るい木目の差し色をプラスすることでバランスよく仕上げることもできます。

ガイアホームの自由設計ならでは！お客様の理想を叶えます！お部屋の大きさ/形、フローリングの色、建具の色、キッチンの形/色、窓の位置/種類、天井の高さ/照明、等細かな所まで「トコトン」拘って頂けます！

イオンフードスタイル瓢箪山店まで597m

フレスコ瓢箪山店まで856m

セブンイレブン東大阪四条町店まで556m

サンドラッグ瓢箪山駅前店まで728m

東大阪市立縄手中学校まで792m

東大阪市立上四条小学校まで497m

東大阪上四条郵便局まで70m

認定こども園枚岡カトリック幼稚園まで751m

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四条町
土地建物価格3680万円～
制振ユニットMIRAIEΣ＋耐震等級3

【建築条件付土地】基本データ

物件名

☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準☆四条町☆

価格

2240万円～2540万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

119.04m²～133.2m²（36.00坪～40.29坪）（登記）

住所

大阪府東大阪市四条町

地図・周辺環境

交通

近鉄奈良線「瓢箪山」歩9分
近鉄奈良線「枚岡」歩17分
近鉄奈良線「東花園」歩26分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2024年3月頃

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準☆四条町☆
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/05/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日も水曜日以外開催中。

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ガイアホーム(株)
電話番号：0120-357854
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ガイアホーム(株)
大阪府東大阪市六万寺町3-10-44 ガイアビル2階
大阪府知事（4）第051120号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2240万円～2540万円
大阪府東大阪市四条町
近鉄奈良線/瓢箪山
119.04m²～133.2m²（36.00坪～40.29坪）（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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