パークナードテラス稲城南山ＳＨＩＮＫＡ建売分譲/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【2号邸家事楽コンセプトモデルハウス】 大開口のサッシが明るいリビング。 オープンなフラットキッチンが家族と一緒に過ごす時間を造ります。

【2号邸家事楽コンセプトモデルハウス】大開口のサッシが明るいリビング。オープンなフラットキッチンが家族と一緒に過ごす時間を造ります。

【2号邸モデルハウス】 家事楽コンセプトモデルハウス 大きな開口の明るいリビング・家事楽・こどもっと 様々なシーンに対応する、おウチで家族と過ごす時間を大切にする方へ向けた提案住宅です。

【2号邸モデルハウス】家事楽コンセプトモデルハウス大きな開口の明るいリビング・家事楽・こどもっと様々なシーンに対応する、おウチで家族と過ごす時間を大切にする方へ向けた提案住宅です。

【2号邸家事楽モデルハウス】家事楽コンセプトモデルハウスバルコニーに接する洗濯コーナー兼洗面室

【2号邸家事楽モデルハウス】大容量のキッチン収納とパントリー、奥様の為のカウンタースペースを並べています。

【2号邸家事楽モデルハウス】自分の為のヌックスペースを家族の気配を感じられるリビングの一部に。

【2号邸家事楽モデルハウス】

【2号邸モデルハウス】家事楽コンセプトモデルハウス

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

現地（2025年4月）撮影

【花粉症の方必見！HEPAフィルター】空気の質まで考えた住まいづくり。HEPAフィルター搭載の換気・空調システムが、花粉対策製品として認証され、花粉症の方でも安心して暮らせる快適な空間を提供します。

超高層ビルと同じ制震技術を住宅に応用。アタックダンパー（地震の“ショック”をやわらげるクッションのような部品）が揺れを吸収し、建物のゆがみを抑制。大地震でも倒壊を防ぎ、安心して住み続けられる構造です。

【家まるごと断熱】天井や外壁だけでなく、基礎の内側まで断熱材を施した「家まるごと断熱」で、床下の地熱も活用して冷暖房負荷の低減を図り、快適かつ省エネに配慮。

光触媒タイル外壁「キラテック」は、汚れが付きにくく、汚れても雨で洗い流すセルフクリーニング効果を発揮するとともに、大気中の有害物質N O x を浄化して地球環境にも貢献します。■2号邸・3号邸・4号邸に採用

頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡日より最長60年間保証させていただきます。

40年以上の実績を誇る、パナソニックの太陽光発電システム。太陽光で自家発電し、余った電力は売電も可能。電気代を節約しながらエコな暮らしを実現し、万が一の災害時にも電気が使える安心の設備です。

Bluetooth対応で音楽もテレビも楽しめるスピーカー内蔵照明。場所を取らず、お部屋のどこでも音が自然に広がります。美しい光と高音質スピーカーで、空間全体がくつろぎのシアターに。

容量たっぷりでラクラク出し入れできるワイドな収納や、様々な形の食器や調理器具までどんどん入れられる深型タイプの食器洗い乾燥機を搭載。家族みんなが使いやすく、より心地良いキッチン空間で料理が楽しめます。

アラウーノは泡で流す全自動おそうじトイレ。水を流すたびに泡で洗浄汚れにくく、汚れに強いスゴピカ素材で掃除が簡単。飛び散り・垂れ・漏れを防ぎ、トイレをいつも快適に。見た目もスタイリッシュなデザイン。

強さに絶対の自信があるパナソニックホームズだからこそ実現した、最長35年「地震あんしん保証」　震度7相当の地震で全壊・半壊しても、最長35年の建て替え・補修保証付き。災害後も安心して住み続けられます。

忘れがちなゴミの日や洗濯機の運転終了など、家事のお役立ち情報をスマホやホームナビゲーションモニタにお知らせ。万一のときの警報や電車の遅延情報の通知もおこないます。また、住まいのお手入れ方法や修理を簡単に確認・ご依頼いただけるホームナビなど、「つながるサービス」を展開し、オーナーさまの暮らしに寄り添います。

ヤオコーまで250m

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基本データ

物件名

パークナードテラス稲城南山ＳＨＩＮＫＡ建売分譲/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）・4LDK

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土地面積

147m²（実測）

建物面積

99m²

住所

東京都稲城市東長沼

地図・周辺環境

交通

京王相模原線「稲城」歩16分

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完成時期

2025年3月上旬

入居時期

契約後2ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室フローリング / ２階建 / 市街地が近い / 眺望良好 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 大型タウン内 / 都市近郊 / 閑静な住宅地 / ２沿線以上利用可 / 高台に立地 / 区画整理地内 / 整形地 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 対面式キッチン / ＬＤＫ２０畳以上 / 前道６ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 建築士等の建物検査報告書 / 新築時・増改築時の設計図 / 節水型トイレ / シャワー付洗面化粧台 / オール電化

周辺地図

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販売概要

物件名: パークナードテラス稲城南山ＳＨＩＮＫＡ建売分譲/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月下旬より販売開始
※販売開始まで契約、または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
販売戸数: 3戸
総戸数: 8戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 鉄骨２階（パネル工法）
施工: パナソニックホームズ多摩株式会社
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 畑
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:50％、容積率:100％
特記事項: 担当者：加藤　尊久、設備：公営水道、本下水、オール電化、全面道路にガス引き込みあり、建築確認番号：第ERI-24025579号(令和６年９月２日付)他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月16日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月3日（土曜日）～7月20日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【家事楽と収納コンセプトモデル分譲住宅　内覧会開催中】

土地区画整理事業「スカイテラス南山」内にコンセプトを反映した全3棟の建物が完成。

【会場】東京都稲城市東長沼７１番街区１～８（2号邸）
　　　　　(下記添付資料をご確認ください。)

【詳細PDF1】　2号邸の収納や家事楽に関するギャラリー
【詳細PDF2】　案内チラシ（現地案内図もチラシ内にあります）
　　　　　
【予約制】
・家事楽と収納にこだわったワンランク上の分譲モデルハウスをご見学ください。
・コンセプトを反映した完成分譲建物3棟と宅地分譲5区画の街並みを実際に体感できます。
・完成した建物をご見学いただき、間取りや設備などをご確認頂けます。
・購入資金のご相談、建物に関する事や補助金、お勧めの住宅ローンについてなど個別相談も承ります。

稲城市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内15位
全国105位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 都内3位
全国306位

利便度: 都内40位
全国725位

快適度: 都内18位
全国73位

富裕度: 都内29位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内11位
全国34位

偏差値: 57.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	都内35位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	2,565人	都内31位	全国206位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	55施設	都内43位	全国364位
1万人当たり病床数	112.9床	都内18位	全国470位
1万人当たり医師数	16.5人	都内36位	全国521位
介護保険施設定員数	529人	都内43位	全国479位
介護保険料	5,600円	都内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	都内1位	全国214位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内20位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ多摩（株）本店
電話番号：0120-974-836
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ多摩(株)
東京都立川市栄町4-13-3
東京都知事（5）第075657号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
東京都稲城市東長沼
京王相模原線/稲城
3LDK+S（納戸）・4LDK　99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円