和光ホームズ木川東2丁目分譲地【建築条件付土地】物件詳細

【現地土地写真】<BR>土地面積29坪超×自由設計対応の限定1区画！ご家族の暮らしに合わせた、幅広いプランをご用意しております。

【現地土地写真】土地面積29坪超×自由設計対応の限定1区画！ご家族の暮らしに合わせた、幅広いプランをご用意しております。

【区画図】<BR>敷地全体を有効活用しやすい土地形状。北側道路に面しているため、陽当たりの良い南側にLDKを設けるプランもご検討いただけます◎

【区画図】敷地全体を有効活用しやすい土地形状。北側道路に面しているため、陽当たりの良い南側にLDKを設けるプランもご検討いただけます◎

【参考プラン図】パントリーやSIC、WIC等豊富な収納を設けた4LDKのプラン。洋室2部屋は将来的に間仕切りも可能。家族の成長に合わせて柔軟にアレンジ出来る住まいです。《建物面積119.07m2・建物価格2034万円》

【路線図】大阪府内主要エリアは勿論、京都や神戸方面等、関西の主要エリアへ好アクセス！新幹線利用もスムーズで出張や旅行も快適にこなせます◎

【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員約4.0m。大通りから離れた、車通りの少ない住宅地に位置しております。周辺の雰囲気をぜひ現地でお確かめください。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】リビング空間をスッキリと保てるよう、LDKにも収納を設けました。お子様の玩具等幅広いアイテムを収納出来ます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1739万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】LDKの一角に設けたタタミコーナー。気軽に腰を下ろしてリラックス出来る空間です。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1739万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】洗面室からバルコニーへダイレクトアクセスが可能。スムーズな洗濯動線で家事効率が上がります。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1739万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】LDKにいるご家族、来客との会話が弾む対面式キッチン。小さなお子様の様子を見守りながら調理が出来ます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1739万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】お手入れしやすいスッキリとしたデザインのバルコニー。物干用金具も設置済です。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1739万円》

十三病院(救急指定)まで650m 徒歩9分。診療科目は内科、整形外科、泌尿器科。病床数は108床です。/診療時間(月～金)9:00～12:00・16:00～18:00、(土)9:00～12:00。

ダイエー西中島店イオンフードスタイルまで500m 徒歩7分。24時間営業のため、早朝や帰宅が遅くなる時でも立ち寄ることが可能です。無料で利用できる駐車場が設けられています。/営業時間24時間。

ライフ十三東店まで220m 徒歩3分。食料品・お酒、日用品、医薬品、衣料品が販売されています。/営業時間(1階)9:30～24:00、(2階)9:30～21:30※ドラッグコーナーは9:30～20:45。

セブン-イレブン大阪木川西淀川通店まで300m 徒歩4分。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。淀川通に面しているため、お車や自転車でも通いやすい店舗です。/営業時間24時間。

リノアンドアイアコーヒー十三焙煎所まで550m 徒歩7分。スペシャルティコーヒー豆を販売する自家焙煎珈琲店。焼きたての鮮度が高いコーヒー豆などが販売されています。店内やテイクアウトで楽しめるメニューも用意されています。

ぬくもりのおうち保育木川東園まで160m 徒歩2分。定員12人、対象は生後6ヶ月～3歳未満児のお子様。温かい雰囲気の中で保育されています。おむつは直接園に届くため、おむつの準備をせず登園が可能です。

木川幼稚園まで300m 徒歩4分。年長組対象のプログラミング教育が実施されています。園HPでは、イベントの様子が写真付きで掲載されており、元気に過ごすお子様の様子を閲覧可能です。

木川小学校まで220m 徒歩3分。昭和11年(1936年)に大阪市木川尋常小学校として設立された、歴史ある小学校です。地域との交流や異学年交流などに力を入れ教育されています。

木川西公園まで270m 徒歩4分。住宅街に位置する公園です。木々に囲まれており、四季折々の風景を感じることができそうです。小さなお子様向けの遊具が設置されています。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】雨や直射日光が当たりにくいインナーガレージ仕様(車種制限有)。雨天や真夏でも快適なカーライフを楽しめます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1600万円》

【前面道路含む現地写真】小中学校、スーパーなどが徒歩10分圏内に揃う、利便性高い立地◎子育て中の方にもおすすめの住環境です。プラン例や設備についての詳細は、お気軽にお問い合わせください。

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大人気の御堂筋線まで徒歩10分！広々とした2階建が建てられますよ♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

和光ホームズ木川東2丁目分譲地

価格

4230万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

96.62m²（29.22坪）

住所

大阪府大阪市淀川区木川東２

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線「西中島南方」歩10分
阪急京都線「南方」歩10分
阪急神戸線「十三」歩14分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 和光ホームズ木川東2丁目分譲地
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担有：持出道路約12.71m²
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：80％、容積率：300％(240％)
特記事項: 担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店
電話番号：0120-019551
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
和光ホームズ(株)南森町支店
大阪府大阪市北区天神橋3-1-28
大阪府知事（5）第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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価格　4230万円
大阪府大阪市淀川区木川東２
地下鉄御堂筋線/西中島南方
96.62m²（29.22坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円