タマタウン山路　　全3区画！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【完成予想図】<BR>シックで落ち着いた印象を与える外観です。そのため何年経っても飽きが来ないデザインです。機能性設備完備で家事の負担を軽減。現地に足を運んでいただき、住みやすさをぜひご体感ください！

【完成予想図】シックで落ち着いた印象を与える外観です。そのため何年経っても飽きが来ないデザインです。機能性設備完備で家事の負担を軽減。現地に足を運んでいただき、住みやすさをぜひご体感ください！

【2号地/家事に優しい導線のお家】<BR>水回りが集約されているため、家事の負担が軽減。キッチンでお料理をしながらもリビングやスキップフロアを見渡すことができるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

【2号地/家事に優しい導線のお家】水回りが集約されているため、家事の負担が軽減。キッチンでお料理をしながらもリビングやスキップフロアを見渡すことができるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

【3号地/大容量収納が叶うお家】WIC・パントリー・カップボードなど大容量収納可能で、お部屋の中がすっきりします。2面採光の明るいLDKでは、ゆったりと過ごすことができ、ご家族との会話も弾みます。

【2号地：LDK】16帖のLDKにタマホーム人気のスキップフロアを採用。お子さまの学習スペースやテレワークなどにもご活用頂けます。開放感のあるスキップフロアやリビング階段で自然と家族が集まります。

【2号地：LDK】南面から暖かな陽光を取り込めるLDK。隣接する和室と合わせると20帖超の大空間に。フルフラットなペニンシュラキッチンを採用しており、開放感もあり、配膳効率もUPします。

【2号地：洋室】暖かな陽光が降り注ぐ2面採光の明るい居室。自然光が豊富で暖かく、風通しも良好です。大容量のウィークインクローゼット付きで収納スペースも十分に確保され、快適で機能的な空間になります。

【2号地：主寝室】デザイン性のある３連窓が目を惹く、2面採光の明るい8帖の主寝室。大容量のウォークインクローゼットを完備しており、スーツケースや冬場のコートなどもたっぷりと収納することができます。

【2号地：洗面室】機能的で使いやすく、お手入れもしやすい大きな三面鏡付きの洗面台。下部の収納スペースの他、三面鏡の裏側にも収納ができるようになっていおり、スッキリとした洗面空間に。

【3号地：LDK】キッチンから広々としたリビングダイニング、洋和室を見渡せる設計です。上がり天井のキッチンがさらに開放感を演出してくれます。また大容量のカップボードを設けており、収納力も抜群です。

【3号地：LDK】広々とした19帖のLDK。開放感のあるリビング階段の途中にスキップフロアを完備。また階段下の収納スペース、パントリーにはストック品や防災用品などもたくさん収納していただけます。

【3号地：主寝室】リラックス感を重視する8帖の主寝室。バルコニーと広々としたウォークインクローゼットを併設しているので、取り込んだお洗濯物をそのままクローゼットに収納することできます。

【3号地：洋室】暖かな陽光が降り注ぐ2面採光の明るい居室。クローゼット付きで収納スペースも十分に確保され、快適で機能的な空間になります。お子さまのひとり部屋や書斎などに活躍する６帖の居室です。

【3号地：洗面室】収納充実で使いやすく、お手入れもしやすい大きな三面鏡付きの洗面台。上部に大きな窓を設けることで、洗面室に自然光を取り入れることができ、日中は明るく快適に使えます。

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。（画像はイメージ）

【拡大map】せとうちバス「矢田口」バス停まで徒歩約1分。徒歩圏内にイオン・コンビニなど充実の生活環境です。

【広域map】JR予讃線「今治」駅まで車で約7分。阿方貝塚史跡公園まで車で約10分の立地のため、ご家族とのお出かけの幅も広がります。

シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。

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【タマホーム】人気の山路エリア！矢田口バス停まで徒歩1分！充実設備のお家♪

基本データ

物件名

タマタウン山路　　全3区画！

価格

2950万円・3150万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

間取り図を見る

土地面積

147.41m²・154.85m²

建物面積

110.96m²・113.44m²

住所

愛媛県今治市山路

地図・周辺環境

交通

瀬戸内バス「矢田口」歩1分
ＪＲ予讃線「今治」歩29分

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完成時期

2025年5月予定

入居時期

2025年5月末予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 花火大会鑑賞 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: タマタウン山路　　全3区画！
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：私道負担無し
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造軸組在来工法
施工: タマホーム株式会社
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60%、容積率：200%
特記事項: 設備：上水道/公営、下水道/公共、電気/四国電力（オール電）、建築確認番号：①第2024建確-2294号②第2024建確-2295号③第2024建確-2296号
情報提供日: 2025/04/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2027年3月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
■■予約来場キャンペーン■■
ご予約の上来場・アンケートのご記入をいただいたお客様にクオカード5000円を差し上げます。
■ご案内ご予約手順
内覧ご希望の方は、前日までの≪完全予約制≫で対応しております。
物件の詳細・ご予約はお電話にてお問合せください。
弊社までご連絡を事前にいただけるとお問い合わせいただいた物件資料も含め、物件探しの条件を教えていただければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします

〇おおよその所要時間・内容
現地／物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）

今治市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国228位

偏差値: 50.77

項目別順位

安心度: 県内10位
全国314位

利便度: 県内3位
全国240位

快適度: 県内5位
全国494位

富裕度: 県内3位
全国273位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国411位

偏差値: 49.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内1位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	2,690人	県内3位	全国199位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内6位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	28施設	県内2位	全国41位
一般診療所数	111施設	県内2位	全国186位
1万人当たり病床数	156.3床	県内7位	全国279位
1万人当たり医師数	21.9人	県内7位	全国316位
介護保険施設定員数	1,728人	県内2位	全国101位
介護保険料	6,137円	県内3位	全国480位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内10位	全国554位
千人当たり交通事故件数	1.58件	県内7位	全国273位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

今治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム(株)今治店
電話番号：0898-23-5150
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)今治店
愛媛県今治市常盤町8-1-26
国土交通大臣（5）第006857号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2950万円・3150万円
愛媛県今治市山路
瀬戸内バス/矢田口
4LDK　110.96m²・113.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円