『ラクぴた』伏古4条4丁目分譲モデル 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
黒を基調とした洗練されたモダンデザインの住まい。シックなインテリアが高級感を演出し開放的なリビング・ダイニングが心地よい空間を提供します。機能的な収納と使いやすいキッチンで、快適な暮らしを実現します。
A棟間取り：29坪ながら広々LDKを実現。家族4人分の居室やWICに加え、憧れの書斎も可能なフリースペースを完備。UTの可動棚や階段下収納も備え、小さなお子様のいるご家庭に最適です。
スタイリッシュな見た目が魅力のシンプルなデザイン。無駄のない洗練されたフォルムが美しく、開放感のある敷地には車2台を十分に駐車可能。創業50年以上の大進ホームが土地探しも厳選して実施。
温かみのあるナチュラルデザイン。木のぬくもりを感じるインテリアが、心地よいくつろぎの空間を演出します。大進ホームではインテリアコーディネートもサポート。皆様と共にお気に入りの空間を創ってまいります。
B棟間取り：玄関には大きな収納を用意。洗面と脱衣も分かれておりプライバシーも確保。階段下にはパントリーを設置し空間を有効活用。収納に向き合う大進ホームならではの無駄のないプランです。
B棟は白を基調にしたデザインでこちらも2台分の駐車スペースを確保。
高性能トリプルガラスによる高い断熱性を持つ窓です。窓から住宅を高断熱化し、エネルギー消費の削減はもちろん、快適な住環境を実現させます。
便器は【アクアセラミック】従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる。お掃除ラクラクな衛生陶器です。パワーストリーム洗浄は強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
ワークトップは【人造大理石】コンロは2口IH＋ラジェント・スタンダードタイプ(無水両面焼きグリル)
手洗いでは落ちない汚れも高温、高圧でしっかりと落とすことができます。お片付けの時間を短縮して、家族団欒時間が増えますように。
お風呂の大きさは一般的な1坪タイプ。シャワーは3タイプの吐水モードを搭載し、排水溝口はお手入れがしやすいものを採用しております。
高性能トリプルガラスによる高い断熱性を持つ窓です。窓から住宅を高断熱化し、エネルギー消費の削減はもちろん、快適な住環境を実現させます。
お風呂の大きさは一般的な1坪タイプ。シャワーは3タイプの吐水モードを搭載し、排水溝口はお手入れがしやすいものを採用しております。
ワークトップは【人造大理石】コンロは2口IH＋ラジェント・スタンダードタイプ(無水両面焼きグリル)
手洗いでは落ちない汚れも高温、高圧でしっかりと落とすことができます。お片付けの時間を短縮して、家族団欒時間が増えますように。
優れた断熱性能を発揮する７０mm厚の断熱パネルを使用。
アベイル苗穂店まで1006m
ファッションセンターしまむら苗穂店まで1072m
ラルズマート伏古店まで486m
ツルハドラッグ伏古店まで212m
サンドラッグ伏古6条店まで422m
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全室床暖！利便性とデザインも備える新モデル。見学可能なモデルルーム公開中
基本データ
- 物件名
- 『ラクぴた』伏古4条4丁目分譲モデル
- 価格
- 3890万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 139.27m2～139.28m2（42.12坪～42.13坪）（登記）
- 建物面積
- 96.88m2～97.71m2（29.30坪～29.55坪）（登記）
- 住所
- 北海道札幌市東区伏古四条４
- 交通
-
地下鉄東豊線「環状通東」バス8分伏古5条4丁目歩3分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 完成時期
- 2025年4月下旬
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 『ラクぴた』伏古4条4丁目分譲モデル
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 施工
- -
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 地目
- -
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％・200％
- 特記事項
- 設備：公営水道、本下水、建築確認番号：A棟：R06A-KSC.A01181-01B棟：R06A-KSC.A01169-01
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月30日
札幌市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 道内3位
全国280位
- 偏差値
- 51.22
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 558施設 | 道内1位 | 全国5位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,014人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 199施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,447施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.8床 | 道内21位 | 全国162位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国102位 |
| 介護保険施設定員数 | 11,638人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国267位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.92件 | 道内34位 | 全国624位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.26件 | 道内35位 | 全国517位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
札幌市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
大進ホーム(株)
電話番号：011-783-1122
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
大進ホーム(株)
北海道札幌市東区東苗穂三条1-2-1
北海道知事石狩（13）第002516号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3890万円
北海道札幌市東区伏古四条４
地下鉄東豊線/環状通東
4LDK 96.88m2～97.71m2（29.30坪～29.55坪）（登記）
北海道札幌市東区伏古四条４
地下鉄東豊線/環状通東
4LDK 96.88m2～97.71m2（29.30坪～29.55坪）（登記）
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3890万円
北海道札幌市東区伏古四条４
地下鉄東豊線/環状通東
4LDK 96.88m2～97.71m2（29.30坪～29.55坪）（登記）
北海道札幌市東区伏古四条４
地下鉄東豊線/環状通東
4LDK 96.88m2～97.71m2（29.30坪～29.55坪）（登記）
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