三井の戸建　ファインコート横濱妙蓮寺　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

モデルハウスNo.6<BR>※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。

モデルハウスNo.6※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。

南からの陽光に恵まれたひな壇の全11区画。南傾斜を活かした配棟計画と、周りとの高低差により採光に優れた邸は、上質感とともに明るさや広がりを生み出しています。

モデルハウスNo.6※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。

池畔商店街まで370m 地元の人たちに愛され続ける便利な商店街。温かみと活気に溢れる地域密着型のアーケード商店街。昭和の趣を感じさせる老舗から、若い感性を取り入れた新しいお店まで、幅広い店舗が軒を連ねています。

新横浜プリンスペペまで1900m ファッションのほか雑貨、インテリア、レストラン、カフェ、食品スーパーまで取り揃ったショッピングセンター。

キュービックプラザ新横浜まで1660m レストラン・ファッションなどバラエティーに富んだお店が７５店舗、中でもレストランやフードゾーンが充実しています。

妙蓮寺まで650m 1350年開山という長い歴史と静寂に包まれた由緒ある寺院、長光山妙蓮寺。本堂裏には菊池の滝もあるなど、境内には季節ごとに異なる表情を持つ美しい庭園が広がっています。

高台断面概念図

第一種低層住居専用地域が広がる穏やかな住環境の「妙蓮寺」駅周辺。駅前の商業利便を身近にするファインコート横濱妙蓮寺も歴史豊かな菊名池公園の閑静な住環境に守られた、南面傾斜に立地します。

横浜や新横浜も、家族のいつものフィールドに。

東急東横線「妙蓮寺」駅から横浜や都心に自在にアクセス。徒歩7分の東急東横線「妙蓮寺」駅から「横浜」駅へ7分、「渋谷」駅へ34分のダイレクトアクセス。

駅前の多彩な生活施設と潤い豊かな公園を身近にする高台。ここでの暮らしは伸びやかな開放感を潤いに包まれています。

(No.2)、価格9890万円、4LDK、土地面積138.86m2、建物面積102.12m2

(No.3)、価格8890万円、4LDK、土地面積125.2m2、建物面積97.5m2

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【三井の戸建】「妙蓮寺」駅徒歩7分。駅近の利便と開放感を纏う静謐の街

基本データ

物件名

三井の戸建　ファインコート横濱妙蓮寺　

価格

8890万円～1億2890万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

125.2m²～138.86m²

建物面積

96.92m²～103.93m²

住所

神奈川県横浜市港北区富士塚１

地図・周辺環境

交通

東急東横線「妙蓮寺」歩7分

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完成時期

2025年3月中旬

入居時期

2025年7月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 三井の戸建　ファインコート横濱妙蓮寺　
最多価格帯: 8800万円台・9300万円台・9800万円台・1億300万円台・1億800万円台、1億1900万円台、1億2300万円台、1億2800万円台　※100万円単位（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 8戸
総戸数: 11戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、東側約4.5ｍ・北側約4.5ｍ・開発道路約4.5ｍ／私道負担：有（私道75.49m²および私道負担75.49m²×1/6有り）
構造・工法: 木造2階建（２×４工法）
施工: 三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：40％他、容積率：80％他
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス　※お引渡後の電力会社・ガス会社は、お客様の選択・ご契約が必要です。雨水汚水合流方式（公共下水道）、建築確認番号：第2024SBC－確01268Y号他、※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。／カースペース(全戸)／総戸数11戸（三井不動産レジデンシャル（株）販売区画　8戸）／完成予定時期：2025年3月中旬竣工済（No.2、No.6）、2025年4月中旬竣工済（No.1、No.3、No.4、No.5、No.7、No.8）／引渡予定時期：2025年7月下旬予定（No.1、No.3、No.4、No.5、No.6、No.7、No.8）、2025年8月下旬予定（No.2）／ゴミ置場（持分各区画1/11）あり。【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.8、②エネルギー消費性能：6つ星、③断熱性能：５、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：該当なし、⑦再エネ設備：該当あり　個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2027年3月31日

イベント情報

ご来場をご希望のお客様は【TEL:0120-321-897】までお問い合わせください。
※火・水・木曜定休

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート横濱妙蓮寺＞インフォメーションデスク
電話番号：0120-321-897
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店
神奈川県横浜市西区高島1-1-2 三井横浜ビルディング
国土交通大臣（4）第007259号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8890万円～1億2890万円
神奈川県横浜市港北区富士塚１
東急東横線/妙蓮寺
4LDK　96.92m²～103.93m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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