松島１（新小岩駅） 5830万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

■南側公道　幅員5.4ｍ　前面建物無く、日当たり+開放感良好です。

■最終1棟　■土地面積ゆとりのある100m<sup>2</sup>（30坪）超え　■南側公道　幅員5.4ｍ　前面建物無く、日当たり+開放感良好です。

■最終1棟　■土地面積ゆとりのある100m2（30坪）超え　■南側公道　幅員5.4ｍ　前面建物無く、日当たり+開放感良好です。

(2号棟)、価格5830万円、4LDK+S、土地面積101m2、建物面積94.6m2

■南側公道　幅員5.4ｍ　前面建物無く、日当たり+開放感良好です。

■施工事例　LDK

■施工事例　開放感の有るカウンターキッチン（食洗器付き）

■施工事例　広々1坪バス

■施工事例　シャワー付き洗面台

■施工事例　トイレ全棟 2箇所ずつ付きます。

■施工事例　居室

■施工事例　ロフト

■施工事例　バルコニー

■施工事例　玄関

マックスバリュエクスプレス松島店まで241m

セブンイレブン江戸川松島南店まで210m

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基本データ

物件名

松島１（新小岩駅） 5830万円

価格

5830万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK+S（納戸）

土地面積

101m²30.55坪

建物面積

94.6m²28.61坪

住所

東京都江戸川区松島１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線「新小岩」歩23分
ＪＲ総武線快速「新小岩」歩23分
都営新宿線「船堀」歩31分

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完成時期

'25年2月下旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 松島１（新小岩駅） 5830万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：■■■仲介手数料無料■■■　弊社営業時間外の場合、担当川瀬の携帯までご連絡下さい。TEL：090-2626-6215　
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：218％
特記事項: 担当者：川瀬、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/04/24
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ファーストハウジング
電話番号：03-5638-2121
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：東京都知事（5）第083285号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)ファーストハウジング
東京都墨田区江東橋1-7-21
東京都知事（5）第083285号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5830万円
東京都江戸川区松島１
ＪＲ総武線/新小岩
4LDK+S（納戸）　94.6m²28.61坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円