【京阪の家】JR「琴似」駅徒歩7分！南向き都市ガス３LDK 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【5-1号地】間取図

【5-1号地】LDK（約16.7帖）

【5-1号地】主寝室（約7.7帖）

【5-1号地】洋室A・B（約5.4帖・5.4帖）

【5-2号地】間取図

【5-2号地】LDK（約16.7帖）

【5-2号地】主寝室（約7.7帖）

【5-2号地】洋室A・B（約10.8帖）

【5-2号地】玄関

【5-1号地】キッチン人工大理石天板なので、傷に強く、お掃除しやすいつくりです。

【5-1号地】洗面室タオルや洗濯用品等を収納できる便利な可動棚があります。

【5-1号地】浴室約１坪の広々お風呂です

【5-1号地】トイレ

【5-1号地】インナーガレージワンボックス車を駐車してもアプローチや自転車置場を確保できます！

2×6工法を採用し、断熱性能を格段に向上させることができます。また耐震性能や遮音性能も大きく向上します。

高性能トリプルガラスを採用し、暑さ、寒さを軽減！樹脂窓なので結露を解決してくれます。

ZEH水準の住宅は、光熱費の削減や、補助金の取得が可能になります。

JR「琴似」駅まで徒歩7分！

【5-2号地】1次エネルギー消費性能：星3断熱等級：5

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

JR「琴似」駅徒歩7分の好立地住宅！ZEH水準の家！建物見学受付中！

基本データ

物件名

【京阪の家】JR「琴似」駅徒歩7分！南向き都市ガス３LDK

価格

4190万円・4240万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

88.61m²・91.43m²（登記）

建物面積

124.21m²

住所

北海道札幌市西区八軒三条西２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ函館本線「琴似」歩7分～8分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

2025年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

複層ガラス / 駅まで平坦 / 整形地 / ３階建以上 / 省エネ給湯器 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 年内引渡可 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / システムキッチン / 南西向き / ＬＤＫ１５畳以上 / 駐車２台可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / ビルトインガレージ / 地盤調査済 / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / シャワー付洗面化粧台 / フラット３５・S適合証明書 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 節水型トイレ / 総合病院徒歩10分以内 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: 【京阪の家】JR「琴似」駅徒歩7分！南向き都市ガス３LDK
最多価格帯: 4200万円台・4100万円台（各1戸）
諸費用: その他諸費用：仲介手数料、登記費用（実費）、固都税（実費）
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 8戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南西幅員6m/私道負担無
構造・工法: 構造：木造工法：２×６工法地上階：3階
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第SKK20242261号他、※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 ※未完成物件につきましては、社会情勢（新型コロナウィルス等）の影響により、設備品・建材等の納期遅れが発生した場合、引き渡し時期が遅延する可能性があります。
情報提供日: 2025/09/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年10月12日

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 京阪電鉄不動産株式会社
電話番号：0120-420-556
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
京阪電鉄不動産(株)札幌営業所戸建事業部
北海道札幌市中央区北三条西4-1-1 日本生命札幌ビル15階
国土交通大臣（6）第006056号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【京阪の家】JR「琴似」駅徒歩7分！南向き都市ガス３LDK 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4190万円・4240万円
北海道札幌市西区八軒三条西２
ＪＲ函館本線/琴似
3LDK　124.21m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円