天神５ 1120万円～1260万円【建築条件付土地】物件詳細

高台から見た現地（2024年12月）撮影

上空から見た現地（2024年12月）撮影

イオン　白岳店まで2000m

佐世保市立天神小学校まで160m

佐世保市立福石中学校まで1300m

天神病院まで450m

セブンイレブン　佐世保天神店まで450m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

天神５ 1120万円～1260万円

価格

1120万円～1260万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

161.01m²～172.51m²

住所

長崎県佐世保市天神５

地図・周辺環境

交通

ＪＲ佐世保線「佐世保」車3.2km
ＪＲ佐世保線「日宇」車3.4km
西肥バス「天神小学校入口」歩8分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 天神５ 1120万円～1260万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：水道加入金37000円、検査料4000円、下水道受益者負担金161円/m²
販売スケジュール: 【EIDAI HOUSE】
●佐世保市天神5丁目●
人気エリアの分譲地をご案内致します！ショッピング、保育・教育機関、小児科等、子育て世代に優しい

■佐世保みなとICまで車で7分、イオン白岳店まで車で6分。好アクセスで暮らし便利
■病院や学校、スーパーも近く子育て世代に優しい
■天神小/福石中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～7ｍ、コンクリート舗装
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：100％
特記事項: 担当者：上杉旭、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

佐世保市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国542位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内9位
全国130位

利便度: 県内4位
全国458位

快適度: 県内8位
全国686位

富裕度: 県内4位
全国651位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国502位

偏差値: 48.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	218施設	県内2位	全国106位
1万人当たり病床数	209.4床	県内5位	全国135位
1万人当たり医師数	30.1人	県内3位	全国141位
介護保険施設定員数	2,145人	県内2位	全国78位
介護保険料	5,817円	県内4位	全国305位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内13位	全国268位
千人当たり交通事故件数	1.98件	県内9位	全国427位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)オーリック建設永代ハウス佐世保支店
電話番号：0956-23-7288
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（1）第009727号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)オーリック建設永代ハウス佐世保支店
福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-9
国土交通大臣（1）第009727号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1120万円～1260万円
長崎県佐世保市天神５
ＪＲ佐世保線/佐世保
161.01m²～172.51m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円