国分２（市川駅） 5980万円・6280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

金属調や石調などの味わい豊かな素材感を、落ち着いたトーンで纏めた2邸。外構の木調アクセントや植栽が、モダンな印象を装わせます。

フローリングやアクセントパネル、建具など、木の素材をふんだんに散りばめました。色合いを統一させながらも、異なる表情が豊かな華やぎを醸し出します。※1号棟完成予想図

前面道路幅約7.2mのゆとりある南道路に面した、全2邸。南向きのため日当たりが良好で、開放感あふれる住環境が魅力。

(1号棟)、価格6280万円、3LDK、土地面積101.05m2、建物面積97.55m2

生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。

「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

国分小学校まで660m 1873年創立の歴史ある小学校です。学校HPの学校概要、沿革から変遷を辿ることができます。年間行事の様子や、日々の給食なども学校HPで公開されています。

第二中学校まで520m グローバル化する社会や持続可能な社会の担い手として、国際感覚豊かで「知・徳・体」のバランスのとれた生徒の育成を目指した教育が行われています。高台に位置し、緑豊かな環境です。

須和田幼稚園まで420m 3歳児以上を対象とした幼保連携型認定こども園です。運動会、お店屋さんごっこ、発表会、お誕生日会などの行事があります。

マルエツ市川菅野店まで1280m 生鮮食品、総菜、日用品などを取り扱うスーパー。クレジットカードスマホ決済、電子マネーに対応されています。営業時間は9:00～21:50。駐車場は60台分あり、お荷物が多い日も安心です。

ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。

ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。

(2号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積102.23m2、建物面積98.94m2

●「東京」駅まで…19分 /総武線快速(逗子行)利用。●「秋葉原」駅まで…23分 /中央・総武線各停(三鷹行)利用。

カーナビでお越しの際は「千葉県市川市国分2-11(付近) 」と入力下さい。

現地（2024年11月）撮影

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基本データ

物件名

国分２（市川駅） 5980万円・6280万円

価格

5980万円・6280万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK/5LDK対応プラン×2階4部屋対応のフレキシブルプラン

土地面積

101.05m²・102.23m²

建物面積

97.55m²・98.94m²

住所

千葉県市川市国分２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線快速「市川」歩24分
京成本線「市川真間」歩18分

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完成時期

'25年6月下旬予定

入居時期

'25年9月5日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 国分２（市川駅） 5980万円・6280万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 2025年2月15日(土)申込受付開始!
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 7.2m 公道西 5m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50％容積率100％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、建築確認番号：第SJK-KX245653880号(2025年1月22日)1号棟他、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月15日

市川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所
電話番号：0120-996778
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（5）第006871号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所
千葉県船橋市本町7-10-6
国土交通大臣（5）第006871号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円・6280万円
千葉県市川市国分２
ＪＲ総武線快速/市川
3LDK/5LDK対応プラン×2階4部屋対応のフレキシブルプラン　97.55m²・98.94m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円